買期房什麼時候付首付款

一般情況下，購房者在與房地產開發商簽訂房屋買賣合同後即可支付首付款，房地產開發商收到後會出具首付款收據，購房者憑首付款收據及相關資料，即可到銀行辦理房屋貸款手續，因此購房者交完首付款後必須向房地產開發商索要首付款收據，否則會出現銀行拒貸的情況。

1、覈實開發商五證

買房交首付時，購房者應該先覈實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

關於房屋買賣合同文本，一定要規範，小夥伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。

3、注意合同條款中權利與義務是否對等

其實每個樓盤對於格式合同選填以及附加條款都是有區別的，購房者注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、注意面積確認及面積差異處理

購房者如果選擇按套內建築面積爲依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、注意房屋買賣的付款方式是否規範

購房者和開發商應該在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。

6、明確交房日期

開發商因資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期。