首付來源如何才能通過

如果貸款人的首付款來源沒有通過銀行的審覈，首先要搞清楚沒有通過的原因。根據新規，規定貸款人的首付款來源不能是房地產開發企業、房地產中介機構提供；不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供；不能是個人綜合消費貸款等資金挪用;不能是非直系親屬轉賬。只要不是這些問題，貸款人再重新提交申請就可以。

如果是以上原因的話，建議貸款人可以暫緩一段時間，將首付款存在銀行或其他地方。等到半年後再去申請，銀行基本就會給貸款人通過了。

因爲銀行的習慣一般是查貸款人半年內的銀行流水或其他經濟活動，如果首付款是在半年內突然籌到的，那麼銀行就會對該筆首付款的來源比較重視。如果銀行查到貸款人的首付款一直都在銀行存着，那麼通過的可能性就大大增加了。

另外大家還需要注意的就是，根據新規，如果貸款人購買的首套房、非公積金貸款，那麼首付比例最低爲30%。如果貸款人準備了20%，就算政策上是允許的，銀行考慮到目前的房貸額度等問題，也是不會給貸款人通過房貸申請的。

一般銀行流水可以是工資流水，轉賬流水，也可以是自存流水，但如果是轉賬流水，這個會比較麻煩，尤其是出現他人的轉賬記錄，這個就需要證明轉賬人和貸款人之間的關係。

打個比方，如果銀行流水是親戚轉賬的，就得提供證明材料來證明兩者之間的親屬關係，如果是直系親屬還是比較好證明的，需要提供戶口本、出生證等材料就行了，要是非直系親屬證明起來就有點困難，反正銀行要求提供什麼資料就提供對了。

不過，要注意的是，在銀行流水中的親屬轉賬標註千萬不要出現“借款”等字眼的，否則可能會認爲涉及到民間借貸，銀行會認爲貸款人屬於高危人羣，不認可首付款來源就被拒了。