關於套房的百科
根據昆明市住房貸款政策規定，昆明商品住房按揭貸款認貸不認房，最長只能貸款30年，購買首套商品住宅商業按揭貸款，最低首付不低20%;購買第二套商品住宅商業按揭貸款，主城區五區最低首付不低於45%，嵩明、晉寧、安寧等首付不低...
上海二套房賣掉算不算三套房，需要根據情況而定：1、個人名下如果已有兩套房的商業貸款記錄，一套貸款還清且出售，另一套貸款還未結清的，這種情況，如果再次提出貸款購買房子，會被認定爲第三套房。2、個人名下已有兩套商業貸款記...
二套改善型住房是指雖然是第二次購買房子，但是是用於改善住房條件的，所以被稱之爲二套改善型住房。改善型住房主要就是用來改善住房需求的，原來有房子，但是可能由於面積比較小，或者是地段不佳等等因素，無法滿足住房的需求，無...
首套房契稅在2021年9月1日契稅法新政策規定實施後，仍可繼續享受優惠政策。根據財政部新發布的《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》確定，《中華人民共和國契稅法》實施後繼續執行的契稅優惠政策。《公告》中...
1、二手房過戶需要提供的資料主要有：房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約等。2、賣方所需文件：身份證明、房產證、網籤的房屋買賣協議、稅費繳納證明。3、買方所需文件：身份證...
貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定爲二套房以上。1、貸款購買過一套房，但是已經還清貸款，再貸款買...
各個城市的首套房貸款利率是不一樣的，受到多方面因素的影響，比如說當地的房市、銀行政策等，但是就大部分城市來看，基本上都是在年化利率5%-6%之間，小部分在5%以下或者6%以上。另外，即便是在同一城市，不同銀行之間也可能會有...
首套房能拍賣，若房貸沒有按時償還，法院認定房主沒有錢償還貸款，就能執行拍賣這套房子。此外除了房貸，還有其他原因可能導致財產被執行拍賣。因此按時償還貸款非常重要。1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸...
根據規定，家庭買第三套住房是可以提取住房公積金的，但是在某些地區是不允許第三套房辦理住房公積金貸款的。提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。根據規定，買第三套房不能公積金貸款，只能申請房屋按揭貸...
上海二套房不管房屋面積多大，契稅都是三個點。應納的契稅=銷售價格(或市場指導價)*3%。購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準徵收。1、第二套房契稅2021年新規繳納標準：根據2021契稅...
根據相關規定，二套房不能抵扣個稅，在住房貸款抵扣方面，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，因此，購買第二套房並不具備個稅抵扣資格。但只要正在還貸的住房具備首套房資格，同樣也能納入個稅抵扣範圍。房貸利息抵扣個...
異地買房貸款算二套房，在買房的時候確定購房者買房套數的方式是查詢購房人名下房產，一般只要名下有房產，再買房就算是二套房，即使是在異地買房，名下房產是真實存在可查到的就算二套房。一般而言，下列情形下所購房屋可認定爲...
在2021年裏購房是有補貼的，一般分爲三種情況：購房者爲符合國家規定的高端人才，能夠申請到較低的房貸利率;購房者申請到了共有產權房、保障房，政策幫購房者出部分購房資金;購房者所在地區有首套房優惠政策。這裏要詳細講一...
1、如果屬於農村戶口，那麼首套房證明也要開具農村戶口。2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，最後還需要到縣裏進行蓋章。3、開具的首套房證明的上面...
長沙首套房獲產權證滿3年方可購買二套房。對於長沙市戶籍家庭在長沙市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。爲進一步遏制非本長沙市戶籍投機需求，將非長沙市戶籍家庭限購所需12個...
房契稅=房屋成交價格×房契稅率，二手房契稅=二手房成交價格×二手房契稅率。二手房契稅率在計算方式上和一手房契稅率相同。根據國家最新規定，在大部分省市，個人購買二套房面積在90平方米以下，契稅率爲1%，面積在90平方米以...
根據國家要求，首套房一般首付爲總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒有最高限額，但是不能低於規定首付額。1、首套房是指購買僅擁有一...
二套房公積金貸款利率在原有基礎上上浮10%，也就是1.1倍，公積金貸款首套房的利率是3.25%，那麼二套房額度貸款利率就是3.575%。雖然上浮了10%，但是二套房公積金貸款的利率依舊很低，比起商業貸款的基準利率要低很多，公積金貸款...
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。4...
根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發佈的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》中規定：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積爲90平方米及以下的，減按1%...
首套房的貸款利率和二套房的不是一樣的，首套的利率比起二套要低一些，首套房可以享受一定的優惠。一般二套房的利率要比首套房多5%-10%，甚至還有可能更多，不同城市之間可能存在差異。1、評估自己的經濟能力購房者在買房的...
目前天津二套房申請公積金貸款上限爲40萬。1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金來...
客戶申請商業貸款購買首套房，首付比例是一定不能低於30%的，但不限制一定要三成。而不同地區、不同銀行，規定可能有所不同，有些地區銀行規定的首付比例可能更高。比如上海地區就規定：首套商業性個人住房貸款的首付比例最低...
二套房契稅不可以按首套交，二套房和首套房的契稅繳納標準是不一樣的。一般首套房契稅比二套房契稅較低。其中，對個人購買家庭唯一住房的，面積爲90平方米以上，會按1.5%稅率來徵收契稅。如果是家庭二套房的，面積90平方米以上...
二套房能提取公積金餘額，需要在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人便可以提取住房公積金儲存餘額來歸還貸款。1、購房提取。到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金即可。2、購房貸...
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