長沙首套房賣了後再買房算首套房嗎

貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定爲二套房以上。

1、貸款購買過一套房，但是已經還清貸款，再貸款買房算首套。

2、貸款購買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄再貸款買房算首套。

3、全款購買過一套房，貸款買房算首套。

4、全款購買過一套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套。

5、個人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

6、個人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。

7、夫妻雙方的其中一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻雙方的其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚後買房申請貸款算首套。

在長沙本市購買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時間，由原來取得不動產權屬證書滿2年調整爲滿3年;

長沙戶籍家庭購買首套房後，需取得不動產權屬證書滿3年後才能購買第二套商品房;

將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月。

購二套住房需同時滿足以下三個條件：

1、首套住房不動產權證發證時間滿4年或網籤備案時間滿6年。

2、長沙戶籍滿2年。

3、已婚或單親家庭(單身個人家庭不具有購二套房資格)。

這三個條件同時滿足纔有二套房資格。