把首套房賣了再買新房是二套房嗎

賣掉第一套房再買房屬於第二套嗎

算二套房，可能有部分小夥伴在購買房子的時候，他們的首套房已經成功地賣了，存在的貸款卻沒有及時的結清，在這樣的情況下嘗試購買第2套房子的時候，屬於二套房，不排除有部分小夥伴他們的第1套房子貸款已經完全結清，而且房子也被賣了，這時候想要購買新的房子，新的房子就屬於首套房，不過每個地方的政策是不一樣的，建議大家直接根據當地的政策決定。

現在有很多城市會涉及到限購方面的問題，很多小夥伴嘗試購買首套房時，會獲得衆多的福利，而購買二套房時會有種種限制，因此部分小夥伴會將首套房賣了之後再購買，二套房不過首套房賣了之後也會存在對應的問題，像貸款還沒有結清的話，這時候哪怕新買的房子，它也屬於二套房，這種情況是沒有爭議性的。

平時我們所說的首套房和二套房之間的標準其實就是唯一的住房，現在已經賣了，不存在貸款方面的問題，業主名下並沒有任何的房產，這時候想要購買房子的時候，已經選擇好了新房，那麼新房就屬於首套房，當然有些業主將首套房已經成功的賣了只是貸款還沒有完全結清，在這樣的情況下涉及到認房認貸的問題，一旦要買新房子的時候，新房子屬於二套房，這種情況沒有太大的爭議。

夫妻之間在購買二套房的時候也會有對應的問題，像夫妻之間要是有一方存在房子，另外一方想要買房子的時候，此時就會涉及到二套房的問題，哪怕夫妻之間婚前有房子。目前有些地區涉及到首套房，會存在對應的優惠政策，像有些小夥伴購買了90平米的普通住宅，這時候他的契稅是會直接下調的，另外很多個人住房涉及到的公積金貸款利率也會直接下調。