二套房過戶費怎麼算

1.契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）；

2.營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；

3.個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；

4.交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）；

5.測繪費：按各區具體規定；

6.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

注：二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。