關於套房的百科
可以用公積金購買二套房。但是有限制，比如說第一次買房，使用公積金貸款，還沒有還清，不能申請公積金貸款購買第二套。還有就是用於首套房貸，如果是公積金貸款，並且已經還清，可以申請公積金貸款買二套房，但首付比例要按照二套房...
首套房按揭貸款沒換完想要貸款買二套房的話，要區分首套房的貸款類型。1、如果是公積金貸款，首套房公積金貸款沒還完的情況下不可以再次申請公積金貸款買二套房，2、如果是商業貸款的話，首套房商業貸款沒換完的情況下，貸款人...
1、個人購買普通住房，且該住房爲家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率爲1.5%。3、所購住宅...
職工所在單位應履行覈實義務並出具“職工異地購房證明”，職工應出具單位爲其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在的，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具“職工異地購房證明”。1、...
二套房契稅和三套房契稅一樣。根據相關規定，契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%爲了支持房地產業，原則上，二套房、三套房及以上房產的契稅均按3%徵收。1、在各地都有不同的規定，有些地方規定爲交房之前繳納房屋契稅，有的地方規...
二套房界定如下：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;5、初次購房使用商業貸款，...
二套房定義標準：父母名下已有住房，然後以未成年子女的名義在購買房子，這個情況下購買的房子算二套房。未成年人名下已經有房產，但是成年之後又貸款買了房子，那麼這個房子也算是二套房。自己的名下有全款購買的房子，接下來需...
根據規定，家庭買第三套住房是可以提取住房公積金的，但是在某些地區是不允許第三套房辦理住房公積金貸款的。提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。根據規定，買第三套房不能公積金貸款，只能申請房屋按揭貸...
自9月22日起，在天津購買第二套住房個人住房公積金貸款利率調整爲同期首套房貸款利率的1.1倍，5年期以下年利率爲3.025%，5年期以上年利率爲3.575%。如遇人民銀行調整個人住房公積金貸款利率，以調整後的利率爲準。據瞭解，9月2...
目前天津二套房申請公積金貸款上限爲40萬。1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金來...
2021年契稅法正式實施後，根據財政部發布的《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》規定，原契稅優惠政策繼續執行。因此，2021首套房契稅優惠規定是：面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以...
賣方有多套房對買方沒有影響。當然如果賣方想要轉嫁個人所得稅和營業稅，那麼對買房人就有影響。國家規定是個稅和營業稅是賣家出，契稅是買家出的，不過具體每個城市的情況不同。以深圳的稅費標準僅供參考：1、增值稅(賣方)，...
每個城市政策不一樣，對於首套房後購買二套房的時間限制也不一樣，以長沙爲例，長沙買第二套房必須滿足以下條件：長沙戶口，第一套房產證滿4年或者網籤6年，才能正常買第二套房。1、購房方式目前大多數的購房者都是採用的貸款的...
二套房公積金貸款利率在原有基礎上上浮10%，也就是1.1倍，公積金貸款首套房的利率是3.25%，那麼二套房額度貸款利率就是3.575%。雖然上浮了10%，但是二套房公積金貸款的利率依舊很低，比起商業貸款的基準利率要低很多，公積金貸款...
上海市首套房商貸利率分以下兩類：1.商業貸款：貸款的期限在1-5年(包含5年)之間，利率一般在4.75%-6.715%之間。貸款的期限在5年以上，利率一般在4.9%-6.37%之間。2.公積金貸款：貸款的期限在5年以下(包含5年)，年化貸款利率一般...
首套房首付比例30%，不同地區可能有差異。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。商業貸款購買首套房，首付多少需要根據所購房屋類型來定。⑴判...
首套房能首付20%，只要選擇公積金貸款，而如果是商業貸款的話，首套房首付不能低於30%，二套房大多爲40%，因此，選擇公積金貸款，不僅能少交首付，貸款利率也會更低。1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答覆是：因人而異...
共同還款人算二套房。買房購買人是一個人，但另一方是共同還款人，如果再買房屬於第二套房。因爲如果房產證登記的是該人，而還款人在房產證上沒有登記，則再次購房屬於他購房的第二套。1、父母名下有住房，以未成年子女名義再...
1、首付比例的區別：在部分不限購、限貸的城市，如果是第一套房，商業貸款首付比例是20%，二套房商業貸款首付款比例爲30%。2、貸款利率的區別：二套房的利率一般是要大於一套房的，比如申請公積金，二套房就要比一套房貸款上浮10%...
辦理首套房退稅，需要攜帶相關的資料到稅務局申請，幫稅務部門收到退稅資料後會儘快完成退稅辦理，具體時間則以提交資料中的銀行賬戶收到退稅金額日期爲準。1、身份證(須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委託書);2、夫...
首套房不能退稅，根據相關規定，購買90平以內的唯一家庭住房可以享受首套房契稅減免優惠政策，直接減按1%交納契稅，如果是90平米以上的，直接減按1.5%交納契稅。如果想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人...
買第三套房不能辦理商業貸款。新的房貸政策是以房屋數量來認定是否爲第二套、第三套，同時，認定範圍以家庭爲單位。現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否還清貸款，再買房都稱爲三套房，買第三套房的時候不能再辦理貸...
長沙首套房認定標準是：首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18週歲;。2、買的房子是90平方米及以下的普...
1、契稅法並未取消優惠政策目前，各地也基本都是按照優惠政策執行，不影響購房置業。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。...
1、契稅優惠：根據《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》確定，契稅法實施後，原契稅優惠繼續執行，家庭購買首套房面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。2、...
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