首套房首付比例

首套房首付比例30%，不同地區可能有差異。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

商業貸款購買首套房，首付多少需要根據所購房屋類型來定。⑴判斷是不是首套在北京(包括遠郊區縣)無房;全國範圍內沒有貸款記錄(公積金貸款+商業貸款);同時滿足以上兩點，按首套政策執行。另外，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行參照二套房貸政策執行。⑵不同房屋類型，首付比例不同①普通住宅的首付最低是3.5成;②非普通住宅的首付最低是4成;③自主性商品房、兩限房等保障型住房，首付最低爲3成;⑶判斷所購房屋類型㈠普通住宅和非普通住宅：以下三條全部滿足即爲普通住宅，反之爲非普通住宅。 ①住宅小區容積率在1.0(含)以上; ②單套建築面積在140平方米(含)以下; ③單價或者總價不超過所在區域的地區指導價，滿足其一即可。普通住宅單價與總價標準如下：

公房一般爲普通住宅，但是對於超過140平米的公房，大部分銀行算爲普通住宅，具體每個銀行有差異。㈡保障性住宅：是政府爲了解決城鎮中中低收入家庭的住房困難，提供的住房福利政策。統一申請後相關部門會進行審覈，通過的會被納入住房保障範圍。

⑴公積金貸款買房，怎麼判斷是不是首套公積金貸款認定首二套的標準是“認房不認貸”。認北京的房(以北京市住建委房屋登記信息系統查詢結果爲準);不認未結清的商業貸款，如果借款人有未結清的公積金貸款，是不能申請的。)注：對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行參照二套房貸政策執行。⑵公積金貸款買首套房，首付最低幾成公積金貸款買首套房，首付最低2成，最高貸款額度爲120萬。

組合貸款買首套房，首付最低幾成?

組合貸款是指借款人使用公積金貸款時額度不夠，還需要申請商業貸款。組合貸款分爲市屬組合貸款和國管組合貸款。⑴市屬組合貸款買首套房，首付比例需要考慮所購房屋的性質，首付成數與純商貸的計算方法相同，只是所貸額度包括了公積金可貸部分和商貸部分。⑵國管組合貸款買首套房，需要根據國管公積金部分可貸額度，計算商貸的可貸額度，反推出首付款。