一套房首付比例是多少呢

購房者首套房的首付比例與其貸款買房的方式(一般常見的是商業貸款和公積金貸款)有關，同時，首付款需要參考購買時的市場價格，其具體比例要根據購房者的貸款次數和個人貸款的信譽程度等多方面來合理確定的。總之，首付款=總房款-購房者貸款額(注：貸款額=合同價×一定的比例，比例視具體情況而定)，其比例並非固定不變，與多種因素有關，如購房者的個人徵信以及所在城市的相關房地產政策、市場等。

1、買房必須根據日常收入考慮，應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

2、瞭解還款的方式，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

3、申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因爲如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。