關於套房的百科
第三套房符合條件還能提取公積金，職工提取住房公積金的條件如下：1、單位連續的欠繳住房公積金三個月(含)以上。2、上次購房提取時間距本次申請貸款時間間隔少於12個月。3、共有權人爲非同戶的直系親屬。4、家庭成員中已...
二套房貸款要準備至少4成首付款。根據央行、住建部、銀監會三部委發佈的通知規定，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整爲不低於40...
武漢首套房貸款利率是多少啊的答案是：1年以內(含1年)利率爲5.22%-5.4375%，1-5年(含5年)利率爲5.7%-5.9375%，5年以上利率爲5.88%-6.125%房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸...
二套房是不能夠進行抵扣個稅的。按照有關規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款爲本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，根據每月...
首套房契稅退稅條件是：滿足首套房契稅優惠政策規定，但是按未優惠的稅率計算繳納了契稅，並且已經取得由稅務機關出具的稅收完稅證明。這種情況下可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。...
首套房認定是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。需要同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照...
首套房貸款利率如果上浮，應當是受國家把控房地產市場，遏制“炒房”，嚴控過多的信貸資金流向房地產，然後銀行收緊房貸政策的影響。畢竟近些年來我國很多城市的房價都出現了較快的上漲，而房價上漲過快不僅會影響到居民的住房...
北京社保滿5年能買二套房，在北京購買二套房還需要滿足以下條件：1、若要在北京購買二套房的話，就必須將家庭作爲單位進行購買，並且必須已經結婚，同時家庭成員中必須要有一人是屬於北京戶口。而北京戶口的單身人士和外地戶口...
公積金不適用於三套房。因爲試行的住房公積金提取管理辦法中明確規定爲購買家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款，禁止向第三套及以上住房發放貸款。申請：公積金貸款的借款人在辦理...
房貸辦理的難易程度其實和購買的房屋是首套房還是二套房、三套房沒什麼直接關聯。若客戶保持有良好的個人信用，提供有完善的財力收入資料，具備充足的還款能力，且近期未頻繁借貸，沒什麼負債，那房貸自然容易辦下來，不管是首套...
不同城市的退稅需要的手續有所不同，以上海首套房退稅手續爲例：1、上海首套房退稅需要產權人的書面申請。產權人應本着誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區範圍內初次購買的住房，是否享受在...
2021年契稅法正式實施後，根據財政部發布的《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》規定，原契稅優惠政策繼續執行。因此，2021首套房契稅優惠規定是：面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以...
第二套房貸款首付不低於四成。根據央行、住建部、銀監會三部委發佈的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整爲不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付2...
從2021年9月22日起，天津二套房公積金貸款利率爲同期首套住房個人住房公積金貸款利率的1.1倍。5年期以下年利率爲3.025%，5年期以上年利率爲3.575%。9月14日，天津市住房公積金管理中心對外公示《關於調整個人住房公積金貸...
能不能買二套房要根據政策來看，與首套房的付款方式無關，如果被政策限制了的話，不管首套房是全款還是貸款都不能買二套房。但如果符合購房條件的話只需要準備好資金就可以買房了，和首套房的付款方式沒有任何的關係。1、準...
首套房退契稅時間有限制。納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立...
東莞二套房要三年社保，根據相關規定，非東莞戶籍居民家庭在東莞購買第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)，須在購房之日前2年內在東莞逐月連續繳納社保滿1年;在東莞購買第二套商品住房，須在購房之日前4年內在東...
1、住宅公寓房，購買的時候算首套房，因爲房屋產權性質是住宅，屬於限購範圍內的房源。2、商業公寓房，購買的時候不算首套房，因爲商業公寓不在限購範圍內，在購買之後再買住宅的話，仍可以算首套房。1、注意房屋產權：按照相關規定，...
1、首二套認定方面：3.17信貸政策出臺後，公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房爲首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸...
二套房公積金貸款利率在原有基礎上上浮10%，也就是1.1倍，公積金貸款首套房的利率是3.25%，那麼二套房額度貸款利率就是3.575%。雖然上浮了10%，但是二套房公積金貸款的利率依舊很低，比起商業貸款的基準利率要低很多，公積金貸款...
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。4...
桂林郵政的二套房利率是多少的答案是：二套房貸款利率爲央行基準利率的1.1倍房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候...
按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納，參照國家規定對購買普通住房徵收契稅的標準爲：90平方內1%、90平方至144平內1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。根據《財...
首套房與二套房房產稅有區別嗎的答案是：有區別在交易上，首套房有契稅優惠（普通且90㎡以下按1%徵收，普通按1.5%徵收，非普通還是3%），二套房契稅都是3%；在貸款上，首套房可以貸款7成，利率最高可享85折優惠，二套房最多隻能貸4成，利率最...
公寓不佔用首套房名額，公寓屬於商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，同類的還有商鋪、寫字樓等商業不動產，這類商業性質的不動產不論買多少套，稅費都是一樣的，並且不影響住宅的首套房資質。1、已經貸款買了...
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