首套房一般首付款多少

根據國家要求，首套房一般首付爲總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒有最高限額，但是不能低於規定首付額。

1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。

2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

3、想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具初次購房證明。

房產局執行個人購房標準，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並初次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須爲業主的第一套住房。

查詢初次購房信息，以購房合同中的購房人爲查詢依據。受理個人初次購房信息查詢時，需審覈查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同。以購房人爲單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中。

無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於初次購房，房產局產權市場處將給予出具《初次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《初次購房證明》機構所登記的區域範圍。