瀋陽二套房貸款首付最低多少

瀋陽二套房貸款首付最低爲40%，根據瀋陽市房地產局、中國人民銀行瀋陽市分行營業管理部發布通知，通知指出，爲支持剛需和改善的住房需求，結合瀋陽市房地產市場實際，現將二套房貸款最低首付比例由50%調整爲40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶平等協商確定。

二套房首付比例的下調，或可促進樓市成交，減輕首付對購買二套房的壓力。但是，降低首付比例並不意味着購房成本就會降低。降低首付可能不如降低抵押貸款利率那麼有吸引力。對於第一次買房的年輕人來說，降低首付比例確實可以顯着減輕購房負擔。但對於購買二套房的家庭，在總價不變的前提下，首付比例降低，每月按揭還款增加，利率也相應提高;如果降低抵押貸款利率，購房者可以獲得直接的降息收益。

1、尋求父母幫助：現在的年輕人生活壓力還是挺大的，如果購買房屋的時候遇到困難了，也可以嘗試尋求父母的幫助，雖然大家出來上班之後就不應該去向父母伸手要錢，但是大家在買房的時候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的。

2、重新選房：實在不行的情況下，購房者就只能改變自己的購房目標，儘量降低購房成本，這樣首付款也會隨之減少了，首付款的多少是和大家選購的房屋有很大的關係的，如果上面的幾種辦法都不能幫大家，那麼大家就只能考慮購買小一點的房子，或者是地段稍微不是那麼好的位置的房子，這樣就能節省購房成本和首付款了。

3、有住房申請信用卡就非常方便，那你可以用你手上的信用卡暫時週轉一下你首付款，等到你的其他資金到位了，你再把信用卡的錢還上。如果你信用卡額度不高，那麼能使用多少就使用多少，即使是不夠，也能夠適當地解決一部分。