二次貸款買房首付比例多少

一般情況下二次貸款買房的首付都是在50%~70%的，因爲我國的政策有規定，如果購買的是第2套房子，那麼房子的首付都是在50%~70%，所以購買第2套房子的時候，自己必須要有50%的錢纔可以購買，其他剩下的30%~50%可以從銀行裏貸款的。

如果說購買的是首套房，那麼首套房的首付就比較少了，一般情況下首套房的首付都是在30%，所剩下的70%可以從銀行裏貸款，但是從銀行貸款也是要抵押這套房子的。

1、貸款公司。

二次貸款要注意貸款公司，這個是要明確的，因爲很多貸款公司都是拿着你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的房產抵押貸款公司。

2、還款情況。

二次貸款要注意還款情況，實時的查詢還款的情況，一旦貸款結清了，在徵信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前後的時間差，如果正規公司，可以幫你進行查詢的。有些房產中介也能幫你辦這樣的業務，當然了，還是那兩個字：可靠。

3、房產抵押貸款的金額。

二次貸款要注意房產抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。當然，你每個月還是要還貸款的，而且你的貸款時間後延了。究其根本，如果你會理財，想辦法讓手上的流動資金變多，獲得的也就越來越多的。

1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。用於辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。

2、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重記錄。借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

3、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。