南昌第二套房公積金貸款首付多少

南昌第二套房公積金貸款首付爲30%。江西省南昌住房公積金管理中心發佈《關於調整我市住房公積金貸款首付比例的通知》，自2022年6月7日(含)起，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買二套普通住房(含商業性住房貸款轉住房公積金貸款)最低首付比例由40%調整爲30%，利率上浮10%不變。

新政顯示，執行時間自2022年6月7日(含)起，商品房以購房合同備案時間爲準，存量房以契稅完稅證載明時間爲準，商轉公業務以受理時間爲準。

在此之前，南昌住房公積金管理中心於2022年3月4日發佈《關於優化住房公積金使用政策的通知》，將南昌市現行住房公積金貸款最高額度(市城區雙繳存職工60萬元、單繳存職工50萬元，南昌縣雙繳存職工50萬元、單繳存職工40萬元，進賢縣、安義縣雙繳存職工40萬元、單繳存職工30萬元)統一調增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。

1、如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那麼中心繫統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、注意公積金額度。申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金餘額即爲零，這樣公積金貸款額度也就爲零，這就意味着將申請不到公積金貸款。

3、注意提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因爲如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。