買二套房可以申請公積金貸款嗎

買二套房可以申請公積金貸款，但是會受到一些限制。比如首套房使用公積金貸款，還存在未結清款項的話，那麼就不能申請二套房公積金貸款。另外，買二套房申請公積金貸款，首付比例會比首套房高。

1、公積金貸款申請條件：

對於初次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶6個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態就可以申請公積金貸款，另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處於繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結清上一次貸款後方可再次使用。

2、公積金貸款利率：

公積金貸款利率由中國人民銀行調整併發布，現在個人住房公積金貸款基準利率爲五(含)年期以下2.75%，五年期以上爲3.25%。

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公佈的利率標準執行。如遇利率調整，合同期限爲1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標準。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

1、公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查;

2、初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步瞭解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄;

3、如果審覈均符合規定，受託銀行受理貸款申請。

4、貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。

5、簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批准的，公積金中心或者受託銀行就會通知借款人辦理簽約手續。

6、辦理抵押登記手續在簽訂完合同後，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。

7、放款審覈公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審覈。

8、貸款發放受託銀行按約定的放款條件，審覈無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。