成都首套房公積金貸款額度是多少

根據成都市公積金管理中心發佈的公告，目前針對公積金貸款額度進行了調整，其中符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭購買首套住房的，公積金貸款最高額度從70萬元調整爲80萬元。

符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭購買第二套住房的，以及單繳存人家庭購買首套住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍按原有規定執行。雙職工或雙職工以上貸款額度之和最高爲70萬元。單職工：符合貸款條件的單職工貸款額度最高爲40萬元。

辦理住房公積金貸款，影響貸款額度的因素比較多，通常各個城市都是根據以下四個條件來確定公積金貸款額度的：

1、還貸能力：住房公積金貸款額度按還款能力計算，具體的計算公式爲：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額｝×貸款期限(月)。其中還貸能力系數爲40%。

2、房屋價格：按房屋價格計算住房公積金貸款額度，具體計算公式貸款額度=房屋價格×貸款成數，如果我們所購買的房屋爲90平米的首套住房，那麼最高貸款成數爲80%，若我們所購買的房屋面積在90平米以上，那麼最高貸款成數爲70%。若所購房屋總價爲100萬，房屋面積爲100平米，那麼最高貸款額度爲70萬。

3、賬戶餘額：住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶餘額有關，通常個人住房公積金貸款額度最高爲借款人個人住房公積金賬戶餘額的20倍，如果我們的個人住房公積金賬戶餘額有3萬元，最高可以申請的貸款額度爲60萬。

4、當地住房公積政策規定的最高限額：各地區對於住房公積金貸款額度有最高限額規定，不同城市住房公積金最高限額不同。