買房首付一般是多少

買房首付一般是多少的答案是：總房款的30%

買房首付的具體金額具體根據當事人之間簽訂的購房合同中的約定來進行給付。合同中關於民事行爲的標的、數量和價格都可以進行約定，一方違約需要承擔違約責任。買房首付我國法律中並沒有強制性規定，一般由當事人自行約定。

1、 房產證

交首付之前要了解開發商是否具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦產權證的關鍵。

2、 合同是否規範

交易糾紛的處理主要以合同爲依據，一份嚴謹規範的合同是十分重要的。要選擇要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本；另外在簽訂合同時要請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，減低交易糾紛出現的機率。

3、 付款方式

付款方式的選擇很重要，規範的付款方式可以降低交易的風險，可以在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等做出約定。如果開發商要求提前交定金，一定要留下相關收據。

1、覈實開發商五證，購房者買房交首付時，一定要覈實開發商是否具備五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證。

2、看清楚合同條款權利與義務是否平等，購房者在買房交首付時要注意開發商給的商品房買賣合同是否採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。

3、明確交房時間違約責任。交付房屋的日期一定要寫明確到某年某月某的交房，不應該模棱兩可，因爲這裏還涉及到逾期交房的違約問題。

1、實地考察，包括：看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現房。

2、填寫個人信息、簽訂認購書、支付定金、保存收據。

3、雙方就《商品房購房合同》條款進行協商、簽字確認、蓋章、支付首付款或者全款、保存發票。