南昌買房首付一般是多少

根據國家規定，以家庭爲單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。可是還有一個貸款的問題，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，即首付55萬元。當購買二套房時(以家庭爲單位)，貸款首付比例不得低於50%。

1、具有有效身份證明和戶籍證明，具備完全民事行爲能力;

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

3、借款申請人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金;

4、公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同;

5、借款申請人應爲房屋買受人之一;

6、具有符合規定的一定比例的購房首付款;

7、提供符合法律規定的擔保。

在南昌市範圍內，是除九龍湖區域(紅谷灘新區祥雲大道以南區域)和儒樂湖新城(東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道)外的區域;

在南昌縣範圍，是雄溪河以東、迎賓大道(蓮塘排潰道至銀三角)以東，蓮塘大道以西，昌南大道以南，銀三角立交橋以北的區域。

在新建區範圍內，是昌灣大道以東、楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖路以南區域(含320國道以南長堎鎮所轄區域)的區域。

主要包含的區域有東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、新建區、南昌縣、南昌高新技術開發區、紅谷灘新區、南昌經濟技術開發區。