提前還房貸划算不划算 房貸提前還清需注意哪些法律細節？

提前還房貸是否划算要根據貸款銀行的規定來看，房貸提前還清要遵守銀行的相關規定，提前還貸需要繳納違約金，這在以後很有可能是一種主流趨勢，因爲這是銀行獲利的最主要方式，若客戶提前還清貸款，將導致銀行的收益下降，因而繳納一部分違約金也是合情合理，目前上海已經推出了這方面的政策。

各銀行允許的提前還貸時間不同

現在大部分銀行都要求發生借貸事實之後至少還款一年，才能還清後續的貸款，也有個別銀行允許客戶提前更長的時間還清貸款，目前在國有銀行當中，中行和建行的要求都是還貸一年時間以後才能申請提前還貸，工行則只要正常還款半年時間就能申請提前還貸，另外交行、招行目前的制度也是一年之後才能提前還貸，由於各個銀行的要求不太相同，想要完成提前還貸也要根據銀行的相關制度才能完成換代操作。

調利週期不同

由於大部分房貸的還款期限時間都比較長，在這個時間段裏面，央行對於利息的調整也會出現變動，不同的銀行調整利息的時間也不太相同，這就導致在不同的調息週期當中，客戶的還款時間不同，需要償還的貸款也完全不一樣，一般來說處於降息通道當中，調整速度越快則顯得更加划算，若處於加息週期裏面，此時客戶最好選擇在比較晚的時期完成提前還貸。

違約金

即使選擇提前還貸，也需要支付一定的違約金，也有地方稱之爲手續費，手續費的額度在合同裏面都會標明，當然也有的銀行在符合規定的條件下不需要支付手續費，每個銀行的具體規定不太相同。