關於驗房的百科
驗房工具分爲專業驗房工具和輔助驗房工具。專業的驗房工具有垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、遊標塞尺、水電檢測錘、活動響鼓錘等器具，它們能夠爲業主提供較爲精準的測量結果。如果是業主自己驗房，想要備齊這些專業...
驗房之後不是必須馬上收房的。通常來說，開發商會在收房之前一個月通知業主，而業主可以在這一個月的時間去實地看房、驗房。如果在驗房過程中發現問題，可以要求開發商整改，到了約定收房日期，房子仍然沒有達到簽訂合同約定的...
1、陽臺設備無破損：驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。2、不能低於2.8米：作爲樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，3米的實際高度不能低於2.75米，但是住...
1、注意覈實房屋面積在簽訂購房合同的時候，內容中都會有明確的面積大小，業主在驗房收房的時候，一定要用工具測量相應的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規定，誤差不得大於百分之三，否則業主有權不交房。2、注意檢查樓層高度...
如果業主在驗收毛坯房過程中，發現房屋存在質量問題的話，是可以不簽字。在房地產開發商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建築必須要沒問題以後才能交到業主手上，所以業主在收房之前...
新房交房不需要請專業人員驗房，驗房是法律、法規賦予業主的神聖權利。作爲房屋的購買者有權獲得符合國家規範要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。驗房是先行的維權的必要手段。驗房後通過要求房產商...
1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，並向開發商索要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。驗房時最好不要讓開發商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。2、空氣檢測，確保開發商購買的材料符合國家標準，有...
1、水、電、煤清點及過戶雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，並向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然後，雙方再根據最後一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算...
1、從戶型圖來看：一般情況下，戶型圖上標註的黑色加粗實線，就表示該牆爲承重牆，黑色空心線條或者黑色細實線則表示非承重牆，具體情況以戶型圖標註爲準。2、從牆體厚度來看：非承重牆的厚度是比較薄的，通常只有12公分左右，而承重...
1、測量房屋面積，房屋的實際面積應該與合同中標註的面積誤差不超過3%，如果誤差超過3%，可以按照合同約定要求賠償。2、房屋結構，查看房屋結構是否與合同約定相同，檢查房屋層高是否與合同約定相同。3、檢查牆面是否有龜裂情...
1、防水驗收。房子漏水是購房者最關心的質量問題，這個問題也是陪伴我們最久的心頭恨，所以，誰都不願意購買到漏水的房子。所以，新房驗收一定要檢查漏水的問題。方法：在大雨天去看房子有沒有出現滲水跡象，包括天花板，落地窗，窗...
驗房主要查驗屋內有無建築垃圾殘留，客廳臥室管線是否外露，衛生間廚房下水是否通暢，屋內開關、插座、總閘有無問題，供水管的材質與水質是否合格，煤氣、熱水器、暖氣有無問題，房頂、牆面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、...
驗房報告不僅僅歸納整理了房屋所存在的質量問題、質量缺陷、質量瑕疵而且還指出了房屋不滿足哪一條國家規範或標準，還會給出整改建議以及後期裝修注意事項，使業主對自已的房屋心中有數。同時，在責任方對房屋進行整改時，業...
1、測面積：收房時，最好準備筆、本子以及捲尺，測量面積跟購房合同面積是否一致;2、判斷牆體是否空鼓：用安全錘對牆面進行敲擊，若出現空響問題，要及時處理;3、測防水：防水問題很重要，購房者要對廚房和衛生間進行防水檢測。1、查...
1、看裂縫：查看牆面、地面和頂面有無明顯裂縫。如若與牆角呈45°斜角開裂，那說明該房沉降嚴重，存在結構質量問題;2、看傾斜：牆沿不垂直，會對今後裝門造成影響;3、檢查滲漏：查看地面和頂層是否滲水，如有氣泡、掉灰、脫皮現象，...
“交鑰匙驗房要注意索要驗收合格表。《竣工驗收備案表》是交房時開發商必須提供的。還要注意業主自行檢查房屋。檢查房屋的面積、檢查室內牆面是否平整光澤，地面是否平整等，注意可以請專業檢測機構檢測。”第一步，看開發...
1、如果是精裝修的項目，冬季鋪設木地板要適當留縫，有合理的空隙可以接受。2、門窗是熱交換和熱傳導最活躍、最敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對檢驗門窗比較有利。3、房間裏的牆面如果有結...
1、收房應向開發商索要住宅使用說明書和質量合格證書。2、驗收應以合同書及附件規定的爲準，面積應以有資質的測繪單位出具的證明爲準，注意使用面積與建築面積不同。需對房屋進行全面的驗收，例如牆地面有無裂縫、是否平整...
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象，然後再仔細檢查，看門的兩側(與牆的接觸線)是否用發泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啓關閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關時有無特別聲音...
毛坯房也是有必要驗房的，驗房是科學評估房子價值的重要依據，是先行的維權的必要手法。作爲房子的購買者有權獲得契合國家規範請求的合格產品，也有權對自個所置辦的房子進行檢查驗收。因爲在施工過程中，工人對於部分地方可...
驗房當天要帶購房合同、產權人及共有人身份證原件及複印件若干張，交款收據(委託收房時，需出具經公證的委託書)，按揭客戶提供婚姻狀況證明覆印件兩份。另外還需備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費...
要不要請人驗房還是要取決於房子的交付標準，如果是是毛坯房的話驗收是相當簡單額，完全可以自己驗收，不需要特別專業的知識。但是帶裝修的房子就門路很多了，關係到材料、做工、水電、隱蔽工程等許多內容，這些一般業主都不一...
1、測量房間的實際面積購房者可根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙爲依據，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。2、驗水電水電如果不順暢...
1、檢查牆面地面交房時，首先要看牆面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲牆面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質量不合格的話需要返工。2、檢查測量房屋面積測量房屋面積很重...
開發商整改業主不用交物業費，房屋整改期間物業費應由開發商承擔。我國《物業管理條例(2018年施行)》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費...
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