購買商用房可以貸款嗎

根據規定，購買商用房是可以申請貸款的，由於商業用房的土地使用年限爲40年，所以貸款年限最長不超過10年。商業用房貸款利率，至少是中國人民銀行公佈的同期同檔次利率的1.1倍。

借款人在申請商業用房貸款時，一般需要攜帶有效身份證件、婚姻狀況證明、不低於房價50%的首付款憑證、還款能力證明材料、合法有效的房屋買賣合同、同意以所購房屋作爲抵押物的證明材料等等。

個人住房商業貸款申請之前，我們首先要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評估，並根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小於或是等於你所申請的貸款的額度，所以爲了避免到時候因爲貸款的金額不足而導致房屋買不成。

申請個人住房商業貸款之前，我們需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計算。之所以說到合理就是怕如果到時出現了實際的支出多於預算的，而實際的收入又小於預算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。

所以提醒大家，在制定評估預算時要謹慎、仔細。

申請個人住房商業貸款之前，需要我們注意預算最高可承受的貸款額度。我們注意關於首付要支付多少的問題。

因爲在買房之後，還要考慮它的裝修、配置等費用，所以最好不要把手上的錢都用來支付首付了，最好留一點。我們要注意評估所買房子的價值，然後根據房子的價值和你貸款的額度進行比較，如果你所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。

我們需要注意的是：有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因爲貸款不足而影響到你的購房計劃。