疊拼與複式的區別

疊拼房屋是由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成的，下層有花園，上層有屋頂花園，一般是四層，有閣樓。而複式房屋一般是大面積的頂樓住宅，有樓下與樓下，樓梯在裏面，層高基本都是一樣的，普遍都設有大露臺，這裏要注意的是樓上兩米以上是按實際面積進行計算的。

疊拼別墅主要分爲兩種。上層疊拼別墅往往帶有閣樓和露臺，整體乾淨明亮充滿陽光。能夠欣賞這片別墅羣的風采。但是上層疊拼別墅的樓梯在外部，裸露在外，雨雪天氣出行不方便。下層疊拼別墅就跟平常的別墅一樣，也有院子地下室，一般客廳爲挑高設計，總共三層樓。相對而言，採光就沒有上層疊拼別墅好。

1、私密性。隱私是疊拼別墅最大的缺點。許多人購買別墅，是因爲別墅具有極好的隱私。私人庭院，挑空客廳和大露臺的設計，讓普通別墅成爲有天、有地、有花園的私人空間。但疊拼別墅的居民有上、下兩種不同之處，下疊用戶在自家庭院中的一舉一動都會被上疊用戶觀察到，肯定是很不舒服的體驗。此外，疊拼別墅一般是4戶人家共用一臺電梯，也會影響其用戶的隱私。

2、設計風格。一般來說，聯排別墅的風格非常單一，一排別墅幾乎完全相同。但是，疊拼別墅的設計隨着地形和疊拼方式的不同而發生變化，呈現出更加現代化的風格特色，符合現代年輕人的審美品位。

3、性價比。性價比遠遠高於聯排別墅，但與聯排別墅共享幾乎相同的景觀資源和居住面積。此外，關注房地產行業的人應該知道別墅限制令。在這一大政策背景下，許多聯排低層別墅的審批越來越困難。相比之下，建築高度可達4至6層的別墅審批難度較低。這也導致疊拼低於聯排。