買期房需要一次性全額付款嗎

買期房不需要一次性交付全款，可以分次給付，期房付款一般分爲三個階段：首付在30%左右。房屋封頂前後交付一部分。尾款在交房時付清。如果需要全款買房的話，才需要一次性付清所有的款項。

1、付全款省錢。

雖然全款購買房子前期需要花費很多的資金，但是全款購買房子是可以省去很多手續費的，並且全款買房就不用支付銀行的貸款利息了，而且因爲是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

2、無債一身輕。

如果房子是全款進行購買的，那麼在購買了之後肯定就不必承受每月還貸的壓力，這樣就可以從容的安排以後的金融計劃，同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉手容易。

全款購買的房子在出售的時候肯定是會比貸款購買的房子要方便很多，所以如果大家的房子是全款進行購買的，那麼一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

1、更實惠的樓面價格。

期房買賣，是開發商爲了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發商而言都是很有吸引力的，爲了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說，同樣的地段和產品，買期房比買現房在價格優惠，無形之中提高了期房的性價比優勢，特別是一些城市中心地段的高端物業。

2、更多的選擇餘地。

當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次及朝向是否適合將影響採光、通風等，而這些直接影響生活質量。買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從全國房地產市場開發的反饋信息來看，一些位置較好的房子多數是作爲期房出售的。

3、更前沿的房型設計。

從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因爲設計的好壞將直接影響產品的銷售。所以相對現房而言，期房的房型設計大多是採用了當前最爲前沿、最人性化的設計理念，避開了當前市場上現房所存在的諸多設計弱點，保持了較高的居住舒適度。

4、更透明的質量監督。

期房相對於現房而言，工程質量可見，便於監督和提出意見。開發商也特別注重對工程進度的展示，在開發過程中，購房者可以隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、接口這些建好以後不易觀察的部分，有效避免了購置現房時一些無法改變的質量問題。

5、更大的升值空間。

買期房如果買得合理，其漲價潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的城市地段，當時的期房售價往往較低，而隨着開發住宅的增多及周邊配套的日益完善，該區域的房價也會出現相應上漲，特別是一些城市的新中心區域，價格的漲幅往往會超出所有人的預料。