全款買房需要資金監管嗎

全款買房資金監管沒有強制性，買賣雙方可以根據自己的情況選擇進不進行資金監管。如果擔心資金安全，可以與賣家協商，或者在簽訂《房屋買賣合同》之前提出辦理交易資金監管服務需求。

全款買房不是一次性全部給開發商，通常整個過程分爲三次支付。首先是籤合同前交的定金，具體多少需要協商，簽完合同後交50%的房款(包括定金)。然後是辦理過戶的當天交45%的房款。最後是等房產證下來後交剩下的5%房款。在實際操作中，交納的金額和時間可能會存在一定的差異。

全款買房會更便宜。因爲開發商爲了快速回籠資金，對於採用全款買房的客戶會給予一定程度的優惠，通常在93折-95折左右。拿95折爲例，100萬的房子算下來可以節省5萬元左右，這種優惠只針對於全款購房，如果是通過貸款的方式，是沒有辦法享受相應的優惠的。