關於籤合同的百科
房地產網籤合同是指在網上籤約合同，交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止”一房多賣"，籤合同後可以撤銷。1、...
一般是在簽訂完商品房買賣合同後，購房者要在10天之內將房契稅費繳納到房管局。不過契稅具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因爲不同的城市購房者去繳納契稅的時間也會有一些差別，比如有些地方規定了購房者應該在...
線上籤合同可以用騰訊電子籤、E籤寶、法大大、衆信籤、e籤寶、好籤、法大大、上上籤等。以騰訊電子籤軟件爲例，騰訊電子籤是一款爲企業及個人提供電子合同簽約及證據保存服務的產品，主要用於管理各種收據、雙方簽訂租房...
期房交了首付沒簽合同不能退，買房已付首付款，即認定爲預定了合同，再退款屬於一種違約行爲，需要承擔違約責任《中華人民共和國民法典》第五百零九條規定，當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知...
現房一般是先交定金再籤合同然後交首付款，一般在房屋買賣合同中約定首付款及後續房款的支付期限以及違約責任，雙方必須按照合同條款執行，否則構成違約，需要承擔違約責任。開發商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關資質;...
1、網籤合同有法律效力。2、網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發生。根據目前房屋交易的流程，網籤是辦理房屋過戶的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。...
查看開發商五證：爲了避免自己買到的房子因爲開發商手續不全，無法辦理產權證書，在籤合同之前，購房者應該先查看一下開發商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程...
民法典規定，進行房屋買賣時，買賣合同由買方和賣方簽訂的，房屋中介不是買賣雙方，所以房屋中介不具有簽訂房屋買賣合同的資格，因此簽訂的合同無效。1、去房產局簽定買賣合同以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約...
買房交了定金是可以退的，但要分情況。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是...
1、在簽訂完以後，系統就會自動生成這個編號，都是隨機的，並沒有特別的規律。2、如果不知道編號是多少，那麼就可以登錄官網進行查詢，首先要輸入自己的信息進行驗證，其次點擊查詢鏈接就可以查詢，系統裏的介紹是很詳細的。3、在...
贈與房產不是一定要籤合同的，只要是雙方有意向即可直接過戶。不過贈與簽訂贈與和合同有一些好處，最主要還是贈與過戶的稅費，無償贈與可以免去個稅，想要免稅就需要有公證過的贈與合同。另外贈與人簽訂合同的時候可以在合同...
購房流程是先簽合同，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，然後會給個網籤號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢，網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。1、買賣雙方達成購買意...
購買工程抵押房在籤合同的時候，首先要明確籤購房合同的對象。雖然工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買工程抵押房，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同...
房屋二次抵押是先簽合同後辦抵押，通常二次抵押都是申請人與銀行達成一致條件後，先簽訂合同，並確認抵押事宜後，纔會辦理抵押的手續。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必須有房本，借款額度不能超過房屋市值，對徵信有要求，近期...
1、使用規範的合同文本不要隨意修改合同文本，要按照文本中所列條款認真進行填寫，瞭解各項條款具體指向。千萬不要隨意去簽訂開發商自己的《定購協議書》。即使很多人都這樣做，但這以程序並非購房的必經程序。且此種合同...
1、從租房的角度來講，這種情況下是可以退的。2、因爲在沒有簽訂合同之前，這個租賃關係是還未成立的，租賃者有權要求房東將押金退還。3、如果出現拒絕退還的情況，那麼則可以通過法律的途徑將押金給要回。...
夫妻共同買房籤合同可以一人籤。這個在法律上並沒有限制性的規定和簽署條件。不過既然簽署一份合同，作爲當事人，自認應該具備簽署合同的基本能力，也就是說夫妻雙方不論是誰簽署這份合同，都應當具備民事行爲能力和權利能力...
按揭首套房需要籤合同。合同是對雙方的最好的保證，對於雙方的利益也能更好地約束和約定。另外，簽好購房合同要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一爲購房者，一個是開發商。購房者即購房合同中...
1、二手房網籤合同與中介合同都是具有法律效力的，在沒有網籤前，中介合同有效；在網籤後，網籤合同有效。2、簽完二手房合同以後，應該馬上到房地產相關的部門進行備案工作，房子三個月之內就是無法再次簽約的。3、及時網籤還可...
公積金貸款買房是在籤合同之後。通常申請公積金貸款買房的話，申請人必須要提供購房合同以及房貸首付款證明等其他的所需材料，因此是在簽訂購房者合同後才能去申請貸款事宜。1、注意公積金貸款條件目前大部分地區都不支...
1、在簽署商鋪租賃合同的時候，要注意出租人的主體資格，必須將其明確清楚，並且需將房產證明附屬在合同上。2、如果商鋪產權是屬於多人共有的，那要先取得所有共有人的書面同意書才行。3、注意商鋪的租賃期限，按照相關規定其...
買房可以不交定金直接籤合同，如果雙方已經達成一致意見又沒有其他問題的話，可以直接簽約。一般來說開發商或是二手房賣家都更喜歡這樣，不過直接簽約對於購房者來說是有些欠考慮的，除非已經向清楚了不然不要草率簽約。1、...
找中介買二手房需要和中介籤合同，對於雙方來說合同都可以充分保障權益，一般正規一點的中介門店確定意向以後都是需要籤合同的。需要注意的是，和中介籤的合同是居間合同，是和中介之間的協議，實際買賣的時候還需要和賣家簽訂...
可以直接提出辭職。自用工之日起一個月內就應當簽訂書面的勞動合同，超過一個月未簽訂勞動合同，用人單位還需要支付超過一個月不滿一年內的雙倍工資。超過一年未訂立書面勞動合同的，視爲訂立了無固定期限勞動合同。1、《...
買家要準備身份證，以家庭爲單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要提供房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。如果雙方委託中介機...
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