工程抵押房怎麼籤合同

購買工程抵押房在籤合同的時候，首先要明確籤購房合同的對象。雖然工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買工程抵押房，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。但是如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與債權人籤合同，相當於購買二手房。

1、我們不管是購買工程抵款房還是銀行抵款房、個人抵款房，都需要認清房屋的產權，有些開發商在用房抵款時會出現重複抵押的現象，因此我們在購房屋時，需要看下房屋產權是否明確清晰。

2、根據我國法律相關規定，房屋產權未進行登記之前，工程抵款房的所有權仍屬於開發商，業主只能與開發商簽訂購房合同，與債權人籤合同是無效的。

3、在購買工程抵款房，應該要求賣房者出具售房發票，這樣不僅可以避免辦理產權時遇到麻煩，同時也能夠防止開發商以未收到房款爲由拒不履行合同。

4、我們在購買工程抵款房時，購房者一定要將與承建商約定的價格寫進合同，於承建商與開發商之間如何結算，他們之間通常也會簽訂協議規定清楚，與購房者無關。