買房網籤合同流程手續

1、在申請辦理網籤備案之前，需要準備好相關的網籤備案材料，比如說身份證，戶口本，婚姻證明，社保繳存證明，個稅繳存記錄等等材料。

2、然後由當事人雙方根據網上面公示的交易合同文本協商擬定合同的相定相關條款。

3、由房地產開發企業通過網上籤約系統打印經雙方確認的協議或者合同。

4、由當事人雙方在合同上面簽字蓋章，最後在電子樓盤表上就已經會顯示該商品房已經被預定或者簽約。

1、一定要審查開發商是不是具有商品房的預售許可證，有了預售證，則通常開發商同時具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程的許可證等。這是買房能否辦理房產證的關鍵。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積爲依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定爲“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

網籤購房合同其實就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上，然後系統會給出一個網籤號，你也可以通過這個號在網上進行查詢。總的來說，進行網籤購房合同就是爲了讓房地產交易更加透明化。

從執行預售資金監管開始。當執行預售資金監管開始後，就會要求開發企業與購房人簽訂購房合同並提交備案後，爲購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行櫃面交款、他行轉賬交款三種方式進行資金交存。一般來說，在購房款到賬並經確認後，也就是3個工作日內，網籤購房合同通過備案。