買工程抵押房後悔死了

工低房是可以買價格會低於開發商出售的價格，如果按照一手流程前提是合同一定要和開發商，如果此房源已經不在開發商名字就要走二手流程，這樣的話稅費會比較高，這個時候你就要和對方談稅費對方出來不然的話就沒有必須買工低房了。很多人會問爲什麼會出現工抵房，這個時候就要根據開發商了，有很多工程做完了，開發商資金上面週轉不來，也有個別開發商就不願意出現金，才把一些不好位置的房源給工程部作爲他們工程款，所以工程抵押房便宜。

買抵賬房的經驗教訓有這些，一是此類房屋產權登記困難，導致業主無法取得房屋所有權，即房屋只能自住，不能掛牌交易。其次，開發商不按時還款，很容易造成銀行收回房屋，抵押貸款。如果業主想要獲得房屋的產權，就意味着他必須爲開發商償還貸款，然後他必須向開發商尋求賠償。

其中購買抵賬房是存在很大風險的，因爲市場上大部分抵賬房往往是因爲企業實力、樓盤位置、口碑等問題，導致開發商沒有錢還債，所以用房子來抵債。此外，此類房屋的購買手續普遍不規範，社區物業管理不完善，居住質量不高。

1.房子的本質都是相同的，同一社區同一棟建築，與售樓處無二，可放心。

2.確認好開發商給抵賬房的更名機會，讓承債人給你跑手續，你倆之間保險起見可簽署協議約定此項事宜。

3.找一名專業機靈的案場樓盤銷售，爲你服務，服務費不要太少，要不沒人幹這活，因爲不算業績沒有佣金。

4.抵賬房同商品房一模一樣，一般抵賬房都抵賬抵的比市場價多，承建商爲了變現會着急出手，越是手裏房子多的越好殺價，抓住這個點使勁爆破就可以了。