關於籤合同的百科
租房三個月是需要籤合同的，只要是租房就需要籤合同，三個月的租期實際上是比較常見的，不要因爲時間短就不籤合同。在付完款以後，租客就處在弱勢了，合同是保護個人權益的武器，沒有合同比較容易受房東拿捏。《民法典》第七百零...
房屋二次抵押是先簽合同後辦抵押，通常二次抵押都是申請人與銀行達成一致條件後，先簽訂合同，並確認抵押事宜後，纔會辦理抵押的手續。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必須有房本，借款額度不能超過房屋市值，對徵信有要求，近期...
期房是先簽合同再交首付。一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等...
1、使用規範的合同文本不要隨意修改合同文本，要按照文本中所列條款認真進行填寫，瞭解各項條款具體指向。千萬不要隨意去簽訂開發商自己的《定購協議書》。即使很多人都這樣做，但這以程序並非購房的必經程序。且此種合同...
籤合同前查看開發商五證：爲了避免自己買到的房子因爲開發商手續不全，無法辦理產權證書，在籤合同之前，購房者應該先查看一下開發商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《...
按揭首套房需要籤合同。合同是對雙方的最好的保證，對於雙方的利益也能更好地約束和約定。另外，簽好購房合同要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一爲購房者，一個是開發商。購房者即購房合同中...
買房籤合同可以代簽，購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。根據相關規定，合同經雙方當事人簽字生效，如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作爲代理人進行簽名和捺印。只要有購房人的...
指由於無法面對面或者爲了更加方便而在網絡上直接簽定合同的行爲。網籤合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。網籤合同不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關係。以免上當受騙。個人與單位網籤...
購房網籤合同有法律效力，因爲網籤是辦理房屋過戶的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。如果已經簽訂網籤合同，而網籤合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般...
1、如果進行轉租，可以選擇不跟房東籤合同，但是你得讓房東知道，並且要得到他的認可，接下來你再將房子進行轉租。房東同意了之後，就可以將房子轉租給他人。2、你跟房東所簽訂的租賃合同還是有效的，但是你與第三方簽訂的合同裏...
訂立預售合同。在查看樓盤的商品房預售許可證後，根據《商品房預售合同示範》文本，與發展商訂立預售合同。預售合同生效後，親自或委託發展商代送至市或區房地產交易中心。如果不符合規定條件或者手續，交易中心會在5日內書...
買房是先簽合同再向銀行進行貸款。買房貸款相當於將購買的房屋給銀行設定了抵押，在貸款人無法償還銀行款項時，銀行可以就抵押的房屋進行拍賣，對拍賣所得的款項進行優先受償，以保障銀行的利益不遭受損失。所以買房貸款是需...
預售合同不是網籤合同。商品房預售合同屬於購房合同的一種。而網籤是房地產管理部門爲規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議...
沒簽合同退股是不是全款退分爲以下兩種情況：1、如果是有限公司，那麼是能退股的，但是條件比較苛刻，退股之後可以通過清算拿回本金；2、如果是股份制公司，那麼只能轉讓股份，是不可以退股的，所以本金是不可能拿回的。退股指的是股...
1、注意開發商的五證看開發商的五證是否齊全，證件齊全了，說明開發商的房屋具備合法銷售的條件，纔可以簽約。2、注意土地使用年限住宅的土地使用權年限爲70年，商業用地40年，如開發商取得土地使用權較早，而購買人簽訂合同較晚...
一般來說，全款買房後三十日內能拿到購房合同。購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商需將合同拿去房管局備案，其時間最長應不超過30天。房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。...
首付款交了，購房合同遲遲籤不了的情況下，建議聯繫開發商確定無法簽訂購房合同的原因，若是單方面違約產生的不能簽訂合同，其產生的損失可以起訴獲得賠償。1、要覈實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可...
買家要準備身份證，以家庭爲單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要提供房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。如果雙方委託中介機...
1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細，各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯繫在一起...
關於先交首付還是先網籤的問題，正常情況下，一般是先交首付，在進行網籤，並且由地產公司把合同拿到房管局備案。網籤是指在建委備案，確定唯一的買賣雙方，防止一房多賣。網籤合同是正式合同，但是不是正式的購房合同。一定再三確...
房子賣了租客不搬算哪方違約是很多人好奇的，不過就以往的數據來看有關買賣不破租賃的規定，並不屬於租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬於出租人對買受人的違約...
1、草簽合同，與網籤合同相比，購房各項條款比較簡單明瞭，只列出了購房時必要的條款，不能保證購房者各項權益。草簽合同通常在網籤合同簽訂之前發生，但這份合同同樣具有法律效力，只要經過買賣雙方當事人的同意，沒有違法的因素，...
買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。根據民法典的相關規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退還。1、在開發商沒有...
一般開發商交首付之日就是籤正式購房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否爲《購房合同》或《商品房買賣合同》。買房都是需要簽訂購房合同的，不管是全款買房，還是按揭貸款買房。並且，在簽訂購房合同時，一定要仔細查看合同的...
1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況，住房的具體位置，寫明住房的確切位置；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配...
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