全款買的法拍房不想要了能退嗎

全款買的法拍房不想要了一般不能退，《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

法拍房一旦拍賣成交，就意味着“買賣協議”生效，法院會第一時間在拍賣網站上公示《競價成功確認書》，對成交結果和成交人進行公示。在網絡拍賣中競買成功的用戶，必須依照《競買須知》、《競買公告》要求，按時交付標的物網拍成交餘款、辦理相關手續。如果違約，需要承擔嚴重的違約責任。

法拍房是由法院拍賣的房產，一旦競拍成交，會對競拍結果進行公示，如果悔拍，不但要沒收競買人的保證金，而且競買人不得參加該套房屋的重新拍賣。所以購買法拍房之前一定要謹慎，否則得不償失。

法拍房不同於一般網絡購物，不支持“七天無理由退貨”,不可以隨意反悔退貨的，競買人若是有意購買法拍房，一定要在要在競拍前仔細閱讀並理解《拍賣須知》《拍賣公告》《標的物介紹》等相關材料，參與現場看樣，對所意向法拍房有充分的瞭解，並進行一定的心理價位預估後，再參與競買，切忌盲目跟拍。

1、房產基本情況。

購買法拍房，首先應當詳細瞭解房屋的基本情況，包括房產位置、房產面積、戶型等，這部分內容通常在“競買公告”或“競買須知”中會有提到，記得仔細查看。

2、拍賣原由。

法拍房是當債務人(欠錢的人)無法償還債務時，被債權人(要債的人)經各種司法程序向法院申請強制執行拍賣債務人房產，以拍賣所得價金償還債權人，而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。因此對於這種還不上錢的債務人名下的房產，要注意留意房產被拍賣的真實原因，因爲債務人除了向銀行或者其他金融機構借款外，可能還有其他民間借貸和高利貸等。萬一拍下房屋後，碰到不講理的債權人三天兩頭跑來鬧，那真的花錢買不省心，徒增煩惱。所以，拍賣前一定要通過法院，周邊中介，附近鄰居等來了解拍賣的真實原因，發現背後的“故事”。

3、抵押、查封情況。

法拍房上可能會存在抵押查封，甚至多個抵押權人或被多家法院輪候查封的情況，遇到這種法拍房，就要慎重購買了。這時如果拍賣價款無法清償全部抵押權人的債務，或遇到其他查封法院案件尚未辦結的情形，那麼辦理過戶就可能會存在一定障礙。司法實踐中，對於此種情形能否辦理過戶，不動產登記機構的做法也各不相同，所以爲了避免這種麻煩，遇到有抵押查封的房產，一定要向執行法院詢問抵押查封的具體情況，必要時向律師進行諮詢。