買期房需要付全款嗎

買期房不需要付全款，也是可以按揭貸款的。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

1、首先，購房者應對開發商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查瞭解，這至關重要。選擇信譽度高、實力強、業績好的開發商可降低業主的購房風險。最重要的是要查看開發商是否“五證”齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關於房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記後即頒發房屋產權證。

3、房屋質量及保修是一個極爲敏感的問題，常常會引發購房者和開發商之間的衝突，爲維護購房人的合法權益，建設部門專門下發了實行住宅質量保證書和使用說明書的規定，目前，該規定已正式實行。

1、期房價格低，有些項目期、現價差近10個百分點，對自住者來說划算，對購房者來說有升值空間。

2、對於開發商而言，滾動開發可降低成本、節省資金。現房開盤，開發商大都不願意，因爲資金投人較大，開發商需要具備較雄厚的實力。因此，當前市場上，期房仍是主流產品。

3、期房與現房關鍵的一個區別就是，期房的風險要遠遠大於現房。因爲在期房銷售中，房屋是否真地符合你的要求，購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發商提供的資料進行想像。現房的風險就要小得多，因爲房子是客觀存在的。