準現房要交全款嗎

準現房不要交全款。一般來說，購買準現房是可以不用付全款的，購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備還款能力。

1、選擇可靠的開發商

由於全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要選擇可靠的開發商，儘量降低房產交易的風險，通常選擇規模大知名的品牌開發商更可靠一些，並且售後處理的也更周到一些。另外大家在選房的時候還要注意房子所處的地段，周邊的環境，樓層的高低等因素，這些因素對你今後的居住環境都會產生很大的影響。

2、慎交定金

我們在選房子的時候，常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個時候購房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之後，後悔了可不是那麼好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經過的步驟，購房者可以選擇直接跳過這一步，選好房子之後直接簽約辦手續就行了。

3、注意合同條款

全款買房的時候不僅要注意到購房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內容，有些開發商就會在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細閱讀一遍。好好了解一下合同中的權利與義務是否對等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要劃掉，避免後期開發商做文章。

有的人覺得全款買房就是不懂得理財的一種行爲，沒有合理的將資金利用起來，選擇貸款買房的方式，可以將剩餘的資金用作其他投資，實現利益最大化。如果確實有比較好的投資項目的話，選擇貸款購買房子方式確實不錯，但是如果是沒有更好的投資理財進化，並且是購買自住房的話，選擇全款買房的方式還是比較好一些，因爲這樣可以減少購房成本，不用考慮貸款買房產生的利息，還有以後還貸的壓力。

全款購買房子的好處還是有很多的，不僅僅是節省購房成本，全款買房省去了辦理銀行貸款這個步驟，所以整體流程相對更簡單一些。同時如果後期有考慮要出售房屋的話，對於沒有貸款的房子來說，轉讓週期也不會太久，並且轉讓手續也更簡單。