全款買期房可以分幾次交房款

全款購買期房一般是將付款分爲三次：第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款。不過具體可以分幾次，還是要以購房者與賣方的合同約定爲準。

1、我們要先確定開發商是否有“五證”。“五證齊全”就是房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品銷售

2、正規合格的合同。簽訂合同時一定要仔細查看合同或這請專業律師查看合同，看合同是由有漏洞，以防後期出現糾紛。

3、查看商品房的所有文件。買房前一定要查看開發商的售賣許可證，買現房要看是否有房子的大證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房是我們要注意合同上的住宅面積。在合同上一定要寫上住宅面積還要寫上套內面積和公攤面積

5、買期房要約定交付條件和時間。交付分兩種：一種是房屋使用權實時交付，另一種是房屋所有權轉移產權過戶。

6、簽訂合同時要確認房屋質量問題。簽訂合同之前一定要根據《商品房住宅質量保證書》《住宅使用說明書》

7、要注意合同文本中補充協議內容。要仔細查看補充協議內容，確保其中無不公平的協議，維護自身的權益。

8、注意違約責任。一定要關心違約條例：簽約後要求退房、不按時付款，開發商賣房後要求換房等相關責任。