關於準現房的百科
一般來說，購買準現房是可以申請貸款的，但是需要滿足銀行貸款條件才行。一般要求購房者具有有穩定的職業和收入，還需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力等等。貸款買房需要有貸款人認可的資產作爲抵押或質押；或借款人不能...
購買準現房籤的是商品房預售合同。當然在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交稅費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問題，都是要拒籤的。1、建設用...
1、房屋屬性不同。區分期房和現房的標準，即開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。區分期房和準現房的標準，看房屋建造情況，快要封頂的是準現房，還未開建或正在建設中的，是期房。2、購房合同不同。期...
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已然清晰，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。購買準現房存在包括一目瞭然房屋質量、購房風險小、時間金錢兩...
準現房可以申請貸款。但是需要滿足銀行貸款條件才行。一般要求購房者具有穩定的職業和收入，還需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力，滿足銀行相關規定等等。1、性質不同。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商...
1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及...
1、性質不同。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇...
尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。看到合適的房屋後，結合自己的經濟情況和房屋周邊的情況，然後選定最佳的房源。對選中的房源進行交定金以及簽訂定金協議，在簽訂協議錢一定要注意查看房屋的出售許可...
1、購房風險小：準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以說購買期房的風險是...
1、配套相對成熟：購房者如果買期房的話，只能通過戶型圖來判斷房屋的情況，交房的時候容易產生心理落差。而購買準現房，購房者能夠直觀的瞭解房屋的真實情況，同時也能真實的看到房屋周邊的配套。準現房房屋已經建好，周邊的配...
特點不同：準現房特點是政府按照期房進行管理，而現房特點是可以正式入住的物業；入住時間不同：準現房需要等一段時間才能入住，而現房一般辦完手續即可入住；價格不同：準現房屬於預售性質，指的是未建好的房子，因此價格會便宜很多，而...
如果我們購買的是準現房的話，那麼簽訂的是商品房預售合同。當然我們在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交稅費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問...
1、購房風險小：準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以說購買期房的風險是...
準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子，但開發商還沒有拿到大產證，從這一點來說，準現房在性質上屬於期房。1、入住時間的區別準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可...
根據規定，在購買準現房時，購房者是可以進行看房選房的。在看房過程中，可以瞭解到房屋的戶型、配套情況、地理位置、樓棟間距等等，能幫忙購房者進行快速篩選適合自己的戶型。1、眼見爲實，一目瞭然。準現房的最大特點就是“...
1、尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除...
準現房交房時間沒有規定，但一般是半年左右能交房的房子纔會打出準現房概念。不管是準現房還是期房，在購買的時候可以向開發商確定一個準確的交房時間，在確定購買籤合同的時候，合同上也要明確好具體交房時間。1、概念不同：...
1、入住時間的區別準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可以比準現房先入住，現房一般辦完手續就可以入住，但是準現房可能需要等一段時間才能入住。2、風險指數不同準現房和現房都存在風險，這兩種房子的風險高低指數依...
封頂準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能...
1、優點：準現房交付等待時間短，房子建設進入後期，爛尾的可能性也比較小;另外，準現房可以實地查看房子建設質量，幫助購房者更好地瞭解房子建設實況。2、缺點：和期房相比，準現房的價格一般會高一點;另外，準現房的選擇空間少，因爲...
售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。房地...
1、交房時間快準現房的交房時間很快，而且樓盤工程也基本上建造完成了。而期房是還沒有開工就開始預售了，所以相對來說，準現房的交房時間就快很多，不需要經歷漫長的等待。準現房的購房安全係數很高，以及交房快的特點更是吸...
準現房，指房屋已基本完工，小區設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等已一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時，可讓購房者進入直觀的感受。但性質仍屬於期房，和期房一樣同樣是存在爛尾的風險的。購...
根據銀行貸款政策規定，購買準現房是可以申請貸款購買的，但是要符合銀行貸款條件纔可以通過貸款申請。要求準現房產權清晰，借款人有穩定的工作和還款能力、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行爲能力，並且沒有違法行爲和不...
1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。2、建設狀態不同：快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。3...
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