關於準現房的百科
1、尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除...
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已然清晰，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。購買準現房存在包括一目瞭然房屋質量、購房風險小、時間金錢兩...
準現房可以申請貸款。但是需要滿足銀行貸款條件才行。一般要求購房者具有穩定的職業和收入，還需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力，滿足銀行相關規定等等。1、性質不同。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商...
1、購房風險小：準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以說購買期房的風險是...
準現房是能買的。準現房一般都已經具備了雛形，但是準現房可以讓購房者眼見爲實，規避爛尾樓。購房者還能實地考察，檢查房屋質量以及房子周邊環境狀況。另外，準現房的價格比較穩定。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房...
1、性質不同。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇...
買準現房是有風險的。只不過購買準現房只是相對來說減少了一些風險，但並不意味着不存在風險了。還是要看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣...
根據規定，準現房是可以進行二手交易的，但是需要滿足一定條件才行。如果準現房是通過申請貸款購買的話，是需要還清房貸之後，去房產局註銷預抵押登記。房子就可以拿來自由交易買賣了。賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，註銷抵...
根據銀行貸款政策規定，購買準現房是可以申請貸款購買的，但是要符合銀行貸款條件纔可以通過貸款申請。要求準現房產權清晰，借款人有穩定的工作和還款能力、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行爲能力，並且沒有違法行爲和不...
1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。2、建設狀態不同：快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。3...
1、準現房的地段及交通。購買準現房要注意小區的地段及交通，除了地段比較好的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值性的。隨着城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的準現房的...
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中...
準現房能實地看房。準現房主要是指距離交付時間較近，房屋建設已經基本完工的房子，購房者在買房的時候可以實地查看到房子的真實建設情況，部分準現房還會在房子內搭建樣板間，供購房者實地查看。準現房的優點：1、配套相對成...
準現房，指房屋已基本完工，小區設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等已一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時，可讓購房者進入直觀的感受。但性質仍屬於期房，和期房一樣同樣是存在爛尾的風險的。購...
1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少...
1、週期短，價格比較平穩從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力，“時間就是金錢”這句話越來越多地能夠體現在購房者的身上。同時，由於準現房周邊...
1、明確購房需求。買房子是一件大事情，但由於人們的從衆心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣變旺，房價也會水漲船高。所以，對於買房自住的購房者來說，需要選擇能夠滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標，多比...
準現房不可以宣傳，準現房宣傳是違反廣告法的。準現房是一個行業內部詞，並不是什麼專業用詞，也沒有明確的標準，所以樓盤廣告宣傳不能以準現房作爲宣傳點。一般準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪...
準現房一定程度上也確實是沒有人要的房子，一般的期房項目從開盤到臨近交房有相當長的一段時間，直到臨近交房還沒有賣掉的房子就可以稱之爲準現房。不過沒有賣掉的原因有很多，有可能是當地置業需求不高，也有可能是項目不太...
1、準現房優點：準現房房屋早已建好，附近的服務設施額相對性預售房要健全、完善的多，購房者日常生活更便捷。購房者挑選準現房能夠在迅速的時間內拿房，不容易造成附加的風險性。2、準現房缺點：和預售房對比，準現房的房價一般...
準現房不是能直接入住的房屋。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。1、周邊環境易勘察很多開發...
買準現房是可以貸款的，準現房只是一種稱呼，本身就是在售的商品房，只要開發商手續和證件齊全就可以貸款，很正常的任何房子貸款沒有任何的差異，和開發商簽訂合同並辦好網籤就可以攜帶合同到銀行辦理貸款了。1、週期短，價格比...
1、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。2、準現房是指房子主體已基本封頂竣工，小區內的樓宇及...
準現房不可以即買即住。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。1、入住時間上，準現房仍算期房，只是...
1、買房是一件大事，對於買房自住的小夥伴來說，一定要明確自己的購房需求，定好自己的目標，多比多看，不要跟風購買，以免事後發現房子不合心意再後悔就來不及了。在交定金之前一定要慎重考慮清楚。2、務必要明確房產證的辦理時...
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