準現房怎麼過戶

1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產管理部門覈實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數爲半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

5、房產過戶的當事人按照規定繳納有關稅費。

6、由相關房地產管理部門核發過戶單。

1、報紙廣告：雖然現在網絡發展起來了，使用紙質報紙或者是廣告的人羣越來越少了，但還在報紙和廣告上還是能看到一些房源出售的信息的。並且廣告因爲直觀便捷，比較受到開發商的青睞，廣告中的房源基本都是新房，而開發商手裏的準現房比較多，在廣告信息中找到準現房的機率比較大。但購房者要注意多數戶外廣告的更新沒有那麼及時所以要學會辨別。

2、房產網站：房產網站上的房源信息比較多，也比較齊全，專業的房地產網站經過多年的發展，樓盤信息日臻完善，覆蓋的範圍也比較廣，在基礎信息的填充上十分客觀。房產網站上的房源信息都有發佈的時間，購房者可以選擇近期的房源信息瀏覽，並且現在有了VR看房，購房者還可以看到房子的現場圖，瞭解到房源的內部情況，從而更好地瞭解房子的信息。

3、熟人介紹：如果你的人脈比較廣，倒是可以將這一點利用起來，並且有過買房經驗的朋友能給予你恰當的指導當然是好的。不過通過熟人介紹買房也有要注意的問題，每個人的購房需求、買房實力等條件有很多不同，別人的建議只能作爲自己購買房屋的參考，但如果不加過濾盲目聽從，實際效果可能事倍功半。