房屋過戶費怎麼收

一、買賣過戶

1、契稅：90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納，90到140平方米按房價的1.5%繳納，140平方米以上按房價的3%繳納。

2、增值稅：房屋產權滿兩年的免徵增值稅，未超過兩年的按房價的5%繳納。

3、個人所得稅：滿五唯一即房屋產權滿五年且爲唯一住房的免徵個人所得稅，未滿五年的按房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%繳納。

4、評估費：按房價的0.5%繳納。

5、房屋產權登記費：一般在200元以內。

二、贈與過戶

1、公證費：按房價的2%繳納。

2、契稅：90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納，90到140平方米按房價的1.5%繳納，140平方米以上按房價的3%繳納。

3、增值稅：房屋產權滿兩年的免徵增值稅，未超過兩年的按房價的5%繳納。

還有個人所得稅、評估費、房屋產權登記費。

房屋所有權證書、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)、房地產評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)、房屋買賣合同。

一、登記要件

①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);②申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);③房屋所有權證書(原件留存);④贈與合同(原件留存);⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。

二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審覈。

三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西?需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。