房屋戶型怎麼選

1、看房屋格局

購房者在選擇房屋戶型的時候，應該看看該房屋的格局如何，一般來說，買房要買格局方正的房子，但是格局方正並不是說房子的整體是方形，而是指各個房間和功能區域的形狀方正，同時整個房間最好大致爲矩形。另外，除了看整體方正，還要看面寬進深的比例。

2、看房屋房間面積

對於想買大房子的購房者來說，在選擇戶型的時候並不是房價越大越好，應該注意每個房間的比例是否合適。對於一整套房間來說，如果其中一個房間過大，相對的另一個房間就會小，並不是一個最佳的設計方式。

3、看動線是否合理

買房選戶型的時候，還要注意看房屋的動線是否合理。動線合理就是購房者從廚房出來就是餐廳，但如果從廚房出來要經過客廳才能到餐廳就是不合理。好戶型一般來說，客廳、廚房、餐廳這些動區，應該靠近入戶門的位置;臥室、書房這些靜區則應該相對靠裏;衛生間最好位於動區和靜區之間，便於業主日常使用。

1、戶型方正

方正戶型的外牆輪廓大體上呈現出方形，一般能給房主以二次改造的空間，改造成本也低於異形戶型。一般異性戶型會有室內傢俱不好安放、改造成本高、套內面積浪費等缺點。

2、南北通透

南北通透的戶型，不會使空氣受阻，且能達到“空氣對流”的功效。

3、動靜分區

動區是活動較爲頻繁的區域，應靠近入戶門設，如客廳、廚房、餐廳等;靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應該佈置在戶型內側，如臥室、書房等。兩者應該分離，減少相互之間的干擾。

4、乾溼分離

常見於衛浴設計中，主要包括洗手檯、浴室分離;或者淋浴區與坐便、面盆區的分離。這樣將浴室一分爲二，乾溼分開，可以保持沐浴之外的場地乾燥衛生，維護浴室整體環境的整潔美觀。幹是指洗手檯，溼是指浴室。

5、面寬進深合理

住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位牆體間的距離，我們把一個樓(或房間)的主要採光面稱爲開間(或面寬)，與其垂直的稱爲進深。在合理範圍內，面寬越大房子越舒適。通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理範圍內，越寬越舒服;客廳進深需要5米，但不能太深，否則採光不好，也不好利用，臥室進深3米-5米爲宜，總面積以16平米以下爲宜。