新房契稅是怎麼算的
建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%；建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%；贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：（1）徵收契稅的宗旨是爲了保障不動產所有人的合法權益。
通過徵稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作爲合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行爲時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。
（3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行爲時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。
土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
第建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;第建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;第建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%;第四：贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。應納稅額=計稅依據×稅率2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%爲了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7.產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
房子契稅怎麼算？
房子契稅的計算是：90平方以下契稅爲1%；90平方~144平方以下契稅爲1.5%；144平方及以上契稅爲3%；房子性質爲別墅或商業用途的、小區容積率小於2.0的、房子單價超過地方政府規定界限的契稅爲3%。【法律依據】《契稅法》第三條 契稅稅率爲百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。第九條 契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
房屋契稅怎麼算
房屋契稅=房屋總價×稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式爲：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質爲別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。購買房屋注意事項1、如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。
如果是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示房產證。2、在購房的過程中不要輕易交定金。因爲，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。
其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同籤不成，購房者也不會有太多的損失。3、定金的數額，由雙方當事人協商確定。
若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。
買新房契稅怎麼算
買新房契稅算法說明如下：新房契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號）的規定：1、首套新房繳納規定如下：個人購買普通住房，且該住房爲家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率爲1.5%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。2、二套新房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率徵稅。
請問買新房契稅怎麼算
買新房契稅算法說明如下： 新房契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號）的規定： 1、首套新房繳納規定如下： 個人購買普通住房，且該住房爲家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率爲1.5%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。 2、二套新房繳納規定如下： 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率徵稅。
新房的契稅怎麼算
新房的契稅計算如下：90平方以下契稅爲1%；90平方~144平方以下契稅爲1.5%；144平方及以上契稅爲3%；房產性質爲別墅或商業用途的、小區容積率小於2.0的、房產單價超過地方政府規定的界限的契稅爲3%。【法律依據】《契稅暫行條例》第三條契稅稅率爲3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第八條契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。
