買期房可以提前交契稅嗎

買期房可以提前交契稅。購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。

1、房款

選擇貸款的購房者，需要準備首付款。選擇全款買房的，需要把總房款準備好。

2、稅費

住宅需要繳納的稅費種類有契稅。

3、住宅專項維修資金

住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。當房屋出現質量問題時，用這部分錢去維修，每一個業主都需要繳納。

4、物業費

自購房者收房之日起，就需要繳納物業費。有些物業可能還要求繳納電梯費、垃圾清理費等。

5、權屬登記費

權屬登記費是辦理產權證時需要繳納的費用。若是代辦產權證，需將權屬登記費交給代辦公司，自辦產權證，直接交給不動產登記中心。

6、代辦費

一般選擇貸款買房的購房者，需要準備代辦費。目前大部分開發商會選擇第三方代辦公司辦理購房者貸款、辦理產權證的事宜，購房者需要交一定金額的代辦費。

1、慎交定金

在期房銷售中，購房者真正拿到購房合同前，通常會有一定額度的金錢支出，作爲入會，認籌、升級使用，購房成功後，這些錢將作爲定金，然後再籤合同。如果遇到開發商提出的諸如“定金不退還”的條款時，一定要提高警惕性，確定與開發商簽訂的是正式的購房協議，也要協商定金相關事宜，以便一旦不能簽署合同時能順利索回交付的定金。

2、逾期交房

開發商逾期交房是期房購買者常遇到的問題之一。開發商不能按期交房大都因爲資金不足，致使工程拖延。爲了避免此類問題的發生，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。

3、房屋質量沒有保障

開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等與購房合同中的存在差異，其中最應該注意的是房屋建築面積的變化和裝修情況的不符。

4、房產證無法辦理

由於多方面的原因，使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房者也就無法按期獲得房屋產權證件，就可能導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。

5、開發商擅自更改規劃設計

開發商擅自變更規劃設計是需要向有關部門做備案的，對於廣大購房者來說，開發商在配套設施、綠地、容積率、環境設施等方面隨意更改很可能會影響自己的購房意願。購房者應與開發商作出約定，如有規劃變更應提前通知購房者。未作出通知的，屬於侵權行爲。