房貸按揭可以提前還嗎

房貸按揭可以提前還。一般需要提前跟貸款銀行約定還款。

填寫銀行還款申請表，銀行確認後，帶着身份證原件、還款存摺到銀行財務確認一下應還貸款的本息金額，等銀行確認還款本人，再辦理他項證書撤銷申請。

一般來說，提前還款都是需要提前預約，另外，還有最低還款額以及還款週期的要求，有的銀行對於提前還貸還要收取違約金。如果是提前還清所有貸款的，那麼可以憑藉銀行出具的提前還款申請表、他項權證書、身份證原件到房地產交易中心辦理抵押撤銷手續，取出不動產權證。

瞭解各銀行提前還貸的政策不同的貸款銀行有着不同的貸款政策，如果購房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對於大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。

部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。不必先還公積金對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?業內人士表示，只有公積金賬戶裏的錢纔是必須先用來清償公積金貸款的。

如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。抵押注銷銀行人士指出，由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會爲日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。

注意銀行規定大部分銀行對於提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年後纔可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。