關於契稅的百科
因爲房屋的大小小於90平，則契稅按成交或評估價格的百分之10計算，面積超過90平，但小於144平時，則按照成交價或評估價乘百分之1.5計算，商用房或超過144平的房屋，則依照成交價或評估價的百分之3計算，注意此處成交價和評估價取大...
契稅按買房時間算的，也是按購房合同備案的時間計算的。根據規定，契稅的納稅義務發生時間爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。1、契稅：購房者在購買...
契稅2021年收費標準二套房稅率爲3%-5%，不同城市規定有差異，具體購房人所在城市規定爲準。新的契稅法從2021年9月1日起已經正式實施，根據規定，省、自治區、直轄市在3%～5%的範圍內確定具體適用稅率，可以對不同主體、不同地區...
買商業地產也是要交契稅的，只要進行交易的房產是使用國有土地的房產不論形式都需要交契稅，商業性質的房產是沒有契稅優惠政策的，所以契稅稅率按3%計算繳納，由房屋的接收方交納，也就是買方交納。1、注意房屋的產權按照相關...
1、無論是購買首套房還是二套房，如果購買的住房面積90平以下，需要繳納總房款的1%。2、購買首套房的住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5%。住房面積144平以上，需要繳納總房款3%。3、購買二套房契稅繳納是按照總房款的3%來...
二手房交易的時候契稅其實是隻有買方要交的，即不動產的接收方交納契稅。賣方本身也是交過契稅的，在賣方取得房產的時候，賣方同樣也交了契稅。不過契稅是依據房價來的，此時和彼時的契稅數額一般不會是一樣的。考慮到二手房...
契稅不可以算在貸款裏，貸款只能用來付房款，契稅只能由購房者自行準備。不同房產的契稅收取比例是不同的，但是即便是按照最低稅率1%來算，契稅也是不少的，所以在買房以前還要準備好自己要交的契稅。1、交易流程全款買房流程...
契稅發票是收取契稅時所用的收款憑證。契稅發票由地方稅務機關開具，是房屋原值覈定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。兩者是完全不一樣的概念，購房發票也就...
契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。當然,如果是在開發商手中購買的房子，契稅可以晚交，因爲開發商雖然在收房的時候就要求業主交了，實際卻要一年後交給房管局。1、在各地都有不同的規...
退契稅可能有兩種情況，一種是面積誤差，也就是說期房的面積和逾期不符，實際成交房價比以前估計的要少，所以多計算的契稅需要退回給購房者。另外一種是交易最終沒有達成的，在簽訂購房合同以後的一定時間以內購房者就需要交好...
車位屬於與購買房屋的相關附屬設施，如果承受的房屋附屬設施權屬如爲單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。因此，如果購買的車位和房產是統一計價的，適用與房屋相同的...
契稅是買方付，個稅是賣方付。契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。個稅是指個人所得稅，意思是調整徵稅機關與自然人之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生...
有些地方規定爲交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定爲合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間爲：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。購房契稅怎麼交應該是買房者最關心...
因爲契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。1、房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是...
繳納契稅需要攜帶的資料分爲兩種情況：第一種是與房屋有關：需要攜帶商品房買賣合同、購房所產生的發票或者收據、房屋的實測報告表或者平面圖。第二種是個人繳稅：需要攜帶身份證，如果是委託代辦繳稅手續，則需要攜帶業主或者...
買房子契稅在符合退稅條件的情況下可以申請退稅。政策規定，如果是已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，可以退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。若因尚未辦理房產...
契稅不是交給售樓部，契稅是交給當地的稅務部門，房管局也可以收。售樓處不具備收取契稅的職能，不過有的時候開發商是會辦業主代交契稅的，這種情況可以把契稅給售樓部，交完以後記得要收據，並且記得向開發商要契稅發票，契稅發票...
不同城市契稅繳納的時間會有所差別。契稅可以在交房的時候繳納，也可以在簽訂購房合同的時候繳納。在辦理房產證的時候，必須要提供契稅發票才能辦理房產證。1、當地契稅稅率購房者在買房的時候需要繳納契稅這件事情是國...
買安置房要不要交契稅取決於房子的性質，如果是有正規產權的安置房，那麼買這樣的安置房是必須要交契稅的。還有一部分的安置房是建在村集體土地上的，這種本質上屬於小產權房，僅用於村民之間流通，這種安置房是不需要交契稅的...
契稅滿兩年和滿五年是沒有區別的。契稅一般是有買房繳納，具體繳納多少不受房子年限的影響，一般標準是按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因...
上海二套房不管房屋面積多大，契稅都是三個點。應納的契稅=銷售價格(或市場指導價)*3%。購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準徵收。1、第二套房契稅2021年新規繳納標準：根據2021契稅...
在土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等情況下需要交納契稅。另外，贈與房產的契稅也是要全額徵收的。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅採用比例稅率...
交契稅時間是按照購房合同的備案時間判斷的，契稅的納稅義務發生時間爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天。一般來說只要是購房合同完成備案了，購房者就需要在購房以後的90天以內交納契稅，超過時間的話會需要交一部...
不交契稅會導致不能辦理房產證，辦理房產證的時候契稅發票是必備材料，如果不能出具契稅發票是不能辦理房子的，房管局也可以查到購房者還沒有交契稅。需要注意的是契稅不交還會產生滯納金，所以還是儘早交契稅爲好。1、房產...
免徵契稅條件：1、因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，在本省行政區域內重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費，或者土地、房屋權屬調換且不繳納調換差價的，免徵契稅。2、因不可...
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