契稅2021年收費標準二套房稅率多少

契稅2021年收費標準二套房稅率爲3%-5%，不同城市規定有差異，具體購房人所在城市規定爲準。新的契稅法從2021年9月1日起已經正式實施，根據規定，省、自治區、直轄市在3%～5%的範圍內確定具體適用稅率，可以對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。因此城市有契稅優惠政策的，仍可按原優惠政策實施。

根據財政部發布的《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第29號)，《公告》明確了《中華人民共和國契稅法》實施後繼續執行的契稅優惠政策。

《公告》明確，《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條、第三條中關於契稅的政策繼續執行。

第一條具體內容是：

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

1、買受人應當按照約定的時間支付價款。

2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

3、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。

4、不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

5、根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。

6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。

7、如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。

8、還要看購房合同上籤定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。