二套房房產稅2021年開徵標準

房產稅目前是試點階段，暫未全國統一，不同試點城市規定不一樣，所以二套房房產稅2021年開徵標準要區分城市。

1、重慶房產稅收取：在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率爲0.5%。

2、上海房產稅收取：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定爲0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減爲0.4%。應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。

房產稅是指以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。鑑於房產稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。

2011年1月28，上海、重慶開始試點房產稅。此前第二批列入試點的城市屢有傳聞。杭州是第二批房產稅試點擴容傳聞最多的城市。2013年5月24日，房產稅試點擴容被證實，將增加房產稅改革試點城市，專家稱直指一二線高房價城市。

房地產稅是針對房產徵收的所有稅目的總稱，分爲流轉環節和保有環節兩大類稅目。其中流轉環節稅目包括：印花稅、契稅、城市維護建設稅等九項，保有環節稅目包括：城鎮土地使用稅、房產稅和城市房地產稅。所以，房產稅是對房屋持有徵收的一個具體的課稅。簡單一點說：“房地產稅”包含了“房產稅”，範圍更大。

房地產稅是一個全新的稅種，而目前在全國的推進，還停留在“立法規劃”的層面。