房地產稅2021年開徵最新消息

房地產稅並未納入2021年度立法工作計劃，這也意味着2021年房產稅不會開徵。據悉，2021年房地產稅被提及多次，主要提到需完善現代稅收制度，健全直接稅體系，逐步提高直接稅比重，進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。

房地產稅對房價是沒有什麼影響的，它的主要功能不是調節房價，而是籌集財政收入，作爲地方政府的主體稅種。但從短期來看，房地產稅的開徵會對房價有影響。房地產是有特殊性的消費品，它既可以是消費品，也可以是投資品，當作爲投資品時，徵稅就增加了投資成本，顯然就會影響房價。人們就需要考慮，如果未來房價漲不了，還要交稅的話，這其中的成本問題，可能會導致集中拋售房產，從而降低房價。

1、房地產稅的實施一是需要依靠不動產統一登記制度，搞清楚全國的房產數量，這些房產分佈在那些人手裏。根據相關數據，再行確定房地產稅的徵收對象、徵收標準和相關稅率。

2、房地產稅裏“土地”部分的稅如何徵收。在購買商品房時，房價中已經包括開發商獲取土地時繳納的土地出讓金，這就意味着土地使用年限內，已經一次性繳清的租金。

3、從房產稅到房地產稅，雖然一字之差，意思卻有着天壤之別。後者要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進行土地制度、稅收制度的變革。房產統一信息、土地出讓制度是否改變、土地產權如何明晰、出讓金和稅收如何平衡，都是看起來簡單，落地起來卻很難。