2021年上海房產稅費最新規定

1、上海房產稅2021年開徵標準計稅依據：住房市場交易價格的70%。

2、上海房產稅2021年開徵標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定爲0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減爲0.4%。

3、上海房產稅2021年開徵標準徵稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積爲居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內，三位其中一位是上海戶口的)在上海無任何房產，本次購房屬於第一次購房(以各區交易中心爲準)。具有人才引進類居住證(積分滿120分)，沒有時間要求，在上海無任何房產，本次購房屬於第一次購房(以各區交易中心爲準)。

2、具有其他類居住證連續滿3年，在上海無任何房產，本次購房屬於第一次購房(以各區交易中心爲準)。具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產稅，但待居住證滿3年後可申請退還該3年內已繳納的全部房產稅，並申請免徵後續房產稅手續。

3、持護照、臺胞證的客戶，後面的簽註是居留許可或者居留簽註的連續滿3年的，需提供婚姻狀況，結婚證需經認證和翻譯，另需提供滬籍藤本(如日本人、臺灣人等)。港澳就比較麻煩，必須提供B類的人才引進型居住證(以各交易中心爲準，有些交易中心可以是暫住證)。

4、上海家庭中的成年子女第一次購房，且屬於子女婚後唯一住房，免徵。

5、持有上海人才引進居住證並在上海工作生活的，且唯一住房的，免徵。

6、上海本市居民購買二套房後，總人均面積不滿60平米，免徵。