買房子稅費誰承擔

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買房子稅費由購房者承擔,根據規定,在買房過程中,購房者是需要繳納一定稅費的,其中就包含了契稅、印花稅、維修基金、權屬登記費、交易手續費、物業費等等。

1、契稅:90平方米以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)調整爲1.5%,非居住用房仍爲3%。通常契稅跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅:房屋成交總額×0.05%,從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅。

3、維修基金:約爲購房款的2%-3%。

4、權屬登記費:權屬登記費就是辦理產權證的費用,爲80元/套。

5、交易手續費:3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積爲準)。

6、物業管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。

買房子稅費誰承擔

費是在辦理房產證的時候交的,一般開發商會要求購房者在收房時繳納。契稅是財政局收取的,所以在繳納契稅的時候,要去財政局繳納。

個人轉讓購買五年以上,並且是家庭唯一自有住房,可以免徵個人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等,並填寫《家庭唯一住房承諾書》,經審覈後辦理。

個人轉讓住房,並在一年內重新購買住房,可以按納稅人購房價格佔售房價格的比例,享受個人所得稅減免優惠。即:購房價格>=售房價格減免額=應納稅額。

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