個人房產稅徵收標準是什麼

1、依據房產計稅原值徵稅的：全年應納房產稅=房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%。

2、依據房產租金收入徵稅的：每次應納房產稅=每次租金收入(不含稅)×12%。如果某建築宗地容積率低於0.5的，計入房產原值的地價=房產建築面積×2×單位地價，宗地容積率是指一宗土地上的建築物總面積與地面面積的比。

個人住房房產稅是 房產稅是出政策國家公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。

一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了。

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

房產稅按租金依12%稅率計算繳納房產稅。個人按市場價格出租的居民住房，減按4%稅率徵收房產稅。)城鎮土地使用稅根據房產所處的位置及土地使用性質而定，具體請諮詢當地主管稅務機關。

營業稅依5%稅率繳納營業稅。個人按市場價格出租的居民住房，營業稅減按3%稅率繳納。城建稅按營業稅稅額的7%計算徵收。個人所得稅對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅印花稅按租賃合同金額0.1%貼花。此外，還需繳納教育費(按營業稅稅額的3%計算徵收)和堤圍費(各區徵收方式不同)。