個人轉租房屋個人所得稅怎麼算

      個人轉租住房個人所得稅怎麼算。

       根據國稅函二零零九年六三九號規定，將承租的房屋轉租取得的租金收入，屬於個人所得稅應稅所得應按照財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。取得轉租收入的個人，向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同的合法支付憑證，允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。

       根據國家稅務總局關於個人所得稅，若干業務問題的批覆文件規定，有關財產租賃所得個人所得稅扣除稅費的扣除次序調整爲：一，財產租賃過程中繳納的稅費。二，向出租方支付的租金。三，有納稅人承擔的租賃財產實際開支的修繕費用。四，稅法規定的費用扣除標準。