關於貸項的百科
遞延稅款借項和遞延稅款貸項，都是所得稅費用和應交所得稅的差額，區別在於：遞延稅款貸項，是由於計入當期所得稅費用的金額大於當期應交的所得稅金額而產生的，其差額沒有發生現金流出，但在計算淨利潤時已經扣除，所以，在將淨利潤...
1、面談：由於項目貸款一般是中長期貸款，涉及金額比較高，所以前期需要大量的溝通、調查。去銀行與客戶經理面談的時候，主要介紹公司性質、註冊地、經營年限、經營產品、股東、經營人、融資需求、用途等等。另外還要介紹項...
二手房的房齡不能太長，畢竟銀行關於二手房貸款的房齡加貸款期限普遍是有年限規定的，比如招商銀行就規定，二手房貸款/授信期限最長不超過三十年，所購房屋的房齡(房產已竣工年限)一般不超過二十年，而貸款期限加抵押房產房齡...
提前還貸後需要到保險公司退還提前期內的保險費。在借款人提前還貸後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管着的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期限內的所有保...
1、通過扣繳義務人申報：這種指的是向單位申報個人信息，每個月稅務機關會把專項附加扣除相關信息全量推送至單位，單位可以從代扣繳軟件獲取員工已經報送的專項附加扣除信息，並從中計算出員工應預扣預繳的稅款，再向稅務機關...
1、穿着得體：在進行房貸面籤時，申請人一定要注意自己的着裝，保持自信沉着的心態，耐心處理面籤事宜。2、準備好申請資料：在進行面籤時，認真準備好工資卡流水賬單、本人身份證、銀行存款證明、在職證明、收入證明等資料。3、...
1、對於這種形式的購置來說，在申請前最好不要去使用公積金，如果在辦理前就取出裏面的餘額用來付住房的錢款。這時賬戶上的錢款就會爲零，貸款的金額也爲零，也就代表着將申請不到這類貸款。2、如果你是以按揭的形式進行房屋...
1、收到貸款機構發送的短信，並不一定是貸款成功，有可能是曾經申請過卻失敗，機構不定期會給用戶推送一些廣告，可以登錄APP再查詢一下。2、信息裏附帶的內鏈，不建議點擊，因爲大多數人無法識別其是否正規，有些可能是套路貸或病...
買房貸款注意事項:1、貸款未滿一年的時候不要申請提前還款，否則銀行會收取很多的違約金。按照規定，提出還款應該在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應該超過6個月的還款額，否則銀行收取的違約金也很多。2、徵信不能出問題...
1、要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。買房者除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。2、購房者需要選擇口碑好且成功開發多個樓盤的開發商，並提前準備好購房資...
1、貸款額度。如何確定貸款額度，只是一個值得探討的話題，因爲大部分的產品會劃出一個額度區間，比如最低1000元~最高5萬元，這裏指的是你能申請到的最低和最高額度。貸款金額的大小取決於根據個人的資金需求，不應該盲目的申...
遞延稅款借項和遞延稅款貸項的區別在於，遞延稅款借項屬於一項資產，遞延稅款貸項屬於一項負債。遞延稅款借項是指所得稅費用小於應交所得稅的差額；是採用納稅影響會計法進行所得稅覈算的企業，預付所得稅款的資產。遞延稅款...
1、材料是否帶齊，注意銀行面籤所需要的材料非常多，貸款人需要檢查完整；2、對自己的貸款項目是否瞭解；3、銀行會嚴格查詢貸款人真實身份和信用情況，所以貸款人要時刻注意自己的其他貸款情況是否還清。對於個人綜合消費貸款...
1、貸款利息：一般都是按日計息的，按月還款，每月利息爲本金*貸款利率*月天數，不同機構的信用貸款利息是不同的，如果是銀行產品通常按照央行基準利率執行，金融公司的利息就要高，不管哪個機構的，年利率超過24%的最好是不要借。2...
1、貸款平臺的正規性：在申請網絡貸款之前，一定要對貸款平臺儘可能的進行調查，瞭解是否有進行備案，建議在大型的貸款平臺申請貸款，這樣比較有保障性。2、貸款利率：切忌被過低的日利率給迷惑了，有的時候只是日利率看起了比較低...
1、國有土地使用證：一般是擁有土地使用權的個人或企業持有，這是證明使用國有土地的法律憑證。2、建設用地規劃許可證：是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合...
還款方式主要是確定貸款期限和首付比例。絕大部分住房貸款都是分期還貸，即按月還清貸款本息。對於一定的住房價格，選擇不同的貸款期限、首付款率，將決定月均還款水平的不同。一般情況下，貸款期限越長，首付款比例越高，月還款...
1、簽約貸款手續前充分了解自身的經濟情況和銀行政策。2、房產證上竣工日期和貸款年限：銀行審批的過程中，通常會把房產證上的竣工時間作爲影響借貸人申請貸款年限的主要條件“房齡+貸款年限≤35”來計算。3、貸款額度：二...
1、提前諮詢問清要求買房貸款的人想提前還房貸，需要滿足還款一年以上，銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行拿到借款人提前還貸申請後，需要開始審批，這一般需要大約一個月的時間。此外，不同的銀行對提...
1、申請房貸要依據自身的經濟條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力範圍。2、辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。3、辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經濟情況選擇合適的還款方式。4、若申請住房公積金貸款，在申請...
1、只能用本人名下的房產：有小夥伴缺錢的時候想抵押房子，可是房子是父母的，其實，按照抵押貸款政策的規定，只要徵得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也是可以的。一般來說是用本人名下的房產，通過率也會高一...
1、公積金不要隨便提取：雖然現在公積金提取的方法有很多，但是賬戶餘額直接影響着貸款額度，賬戶餘額越高，貸款額度也就越高。如果你打算使用公積金貸款買房，最好把錢都留在裏面，以免到時候額度不夠。2、提前還款請慎重：公積金...
1、申請住房貸款前先不要動用公積金：如果借款人在貸款前先提取公積金儲存餘額來用於支付房款，那麼公積金個人賬戶上的公積金餘額即爲零，這樣公積金貸款額度也一樣零了，這就意味着當事人將申請不到公積金貸款。2、在借款中...
1、銀行流水非常重要：如果打算申請貸款，那麼儘量把資金流水都放在你的名下，例如將全家人的收款都放在主貸人賬戶裏，至少半年前就開始準備。現在有一些人，流水都在別人公司名下，別人公司又只起到掛靠作用，這種情況雖然能做銀...
1、申請房貸要量力而行有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此!因爲你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。2、提...
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